文大宿舍案北市認定違規 爭議一次看懂

（中央社網站25日電）中國國民黨新北市長參選人侯友宜陷入文化大學宿舍大群館風波，該地土地為侯友宜老婆娘家財產，使用分區為住二特（第二種住宅區）。大群館的使用是否合法？相關各方又是如何認定？以下重點整理一次看懂。

可以。根據台北市土地使用分區管制自治條例，集合住宅的定義為「具有共同基地及共同空間或設備，並有3個住宅單位以上之建築物」。而第二種住宅區內可允許多戶住宅使用，也就是集合住宅。

不可以。根據台北市土地使用分區管制自治條例，所謂的寄宿舍指的是「含一個以上寄宿單位之建築物」；寄宿單位則指「供一人以上居住使用，而無個別廚房之建築物」。而第二種住宅區可允許使用的項目中，並沒有寄宿住宅。像是第三種住宅區或是第四種住宅區才允許寄宿住宅。

這正是主要爭議所在。

台北市都發局長林洲民：該建物確實屬集合住宅，民國101年建管處前往檢查時發現是學生使用，就要求提高公安規格。

文大：簽約當時是依據建物使用執照載明「集合住宅」，認定可供宿舍使用。

林洲民：須由教育部或文大認定是否為宿舍，都發局立場就是辦理會勘。

教育部：文化大學填報的資料確實將大群館列入學校宿舍床位數，至於大群館的使用是否合法，應由台北市政府來認定。

綠營：侯友宜自始知情「集合住宅」違規改成文化大學學生宿舍。

侯友宜：文大宿舍已經使用很多年，每次會勘都說沒問題，但遇到選舉就說有問題。如果文大使用不當，該怎麼處理就怎麼處理。

設於各種分區內不合各分區之土地及建築物使用，根據台北市土地使用分區管制自治條例第94條，「自適用本自治條例之日起，得繼續使用至新建止」。

都發局建管科科長林玄理則表示，若是學生宿舍，會分3階段要求文化大學改善，第一階段開罰6萬元、第2階段開罰10萬元；若持續未改善，第3階段就會開罰30萬元，並對建築斷水斷電。

國民黨新北市長參選人侯友宜6月30日召開記者會駁斥，他提420張發票證明又昱未逃漏稅，並澄清8項疑點。他說，外界指控他以5坪炒5億元，違法分房出租，是抹黑。他澄清，那是合乎法律的分房住宅，在前台北市長陳水扁時代，就有市議員帶隊現場會勘，土地使用與公安都合格，集合住宅給學生用沒問題，現在卻要說是違法。

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