城中城何去何從？都市更新學會建議參考中國城作法

（中央社記者蔡孟妤高雄24日電）高雄城中城大樓未來何去何從，引發外界關注。北、高都市更新學會理事長建議，台南市中國城建物採取區段徵收解決方法，或可借鏡。高市建管處長陳海通說，市府會研議最妥適方式處理。

城中城屋齡高達40年，加上發生釀成46死大火，台北市都市更新學會理事長蔡漢霖今天接受中央社記者訪問表示，發生如此悲劇的建物，不適合整建維護，拆除重新改建會比較恰當。

蔡漢霖說，台北市屋齡逾30年的老屋高達70%，但高雄屋齡逾30年的老房子也有50%，且其中屋齡逾40年、50年的老舊透天厝到處可見。不過南部房價不如雙北，建商參與都更意願低，更需仰賴公權力介入處理。

蔡漢霖建議政府先將城中城住戶安置在社宅居住，再同步對建物規劃整建。而台南中國城是成功案例，可供借鏡。

高雄市都市更新學會理事長林資雄接受中央社記者訪問也表示，城中城如果透過協議合建或權利變換都無法解決，台南市政府對中國城的建物採區段徵收的解決方法可供參考。

林資雄並表示，台北市、新北市有都更推動師的培訓機制，但高雄沒有。政府應該支持培訓都更推動師，協助高雄老舊建物加快都更。

城中城大火後，高市府委請土木技師等公會勘查評估，初步認為大樓沒有「立即傾倒」危險。高雄市政府建管處長陳海通接受中央社記者訪問表示，火災後判斷沒有立即傾倒危險，但不代表往後居住沒有安全風險。

陳海通說，火災後，高溫對鋼筋、混凝土都會造成影響，無法光從外表評斷，需用科學方法檢測分析。對於城中城建物未來規劃，市府會研擬最妥適方式，待方案成熟後，盡快向外界報告。（編輯：黃世雅）1101024

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。