挺過輕軌二階陣痛 業者看好北高雄發展雙引擎效應

（中央社記者洪學廣高雄20日電）位北高雄的義享天地今天公布營運時程，針對輕軌二階爭議路段衝擊周邊，不動產開發商業公會理事長黃烱輝說，雖帶來交通陣痛期，但凹子底一帶發展是「雙引擎效應」，很有潛力。

高雄輕軌二階路線從C14哈瑪星站自西向東行經美術館、農16、悅誠廣場、文化中心高師大商圈等，沿線還經過舊龍華國小開發案，和即將開幕的義享天地等。二階「爭議路段」自美術館路到大順路約7.3公里，因民意不滿一度暫緩施工，直到日前市府提出9大路型優化方案始復工。

對於輕軌是否造成北高雄交通癱瘓，高雄市政府交通局今天向中央社記者表示，義联集團提出的交通維持計畫初審已經通過，例如設置號誌、開設約可停放650輛車的自由大順路口替代停車場、研擬捷運票價優惠。捷運凹子底站也有規劃接駁車。

高雄市不動產開發商業公會理事長黃烱輝表示，義享天地營運後，會串聯巨蛋商圈、好市多大順店人潮，商機群聚效應更活絡明顯，尤其富邦人壽在舊龍華國小的投資案，會激勵北高雄的發展神速。

他指出，繼義享天地營業後，接棒的還有富邦人壽以設定地上權方式取得高雄市舊龍華國小70年地上權的投資開發案，百貨、飯店及影城計畫已經推動，與義享天地都鄰捷運及輕軌，未來凹子底一帶發展是「雙引擎效應」，非常有潛力。

黃烱輝指出，今年以來，凹子底一帶的房地產持續加溫，已有2成漲幅，周邊原本每坪約新台幣25萬元，如今已經漲到約30萬，不管是自住或投資都變得更活絡、搶手。

至於輕軌二階異議路段復工，沿大順路、美術館一帶施工會造成交通不便，黃烱輝說，難免會有「交通陣痛期」，但從長遠而言，沿線商機的活絡是必然，「軌道經濟」是住、商業者共同看好人流、金流的投資標的。

義联集團創辦人林義守今天則說，輕軌二階是高雄市民跟市政府的大事，交通若癱瘓對於市民來說當然非常辛苦。但假如市民同意，市府也定案要做，義享天地會遷就配合 。

義联集團斥資約370億元在高雄市中心大順一路投資興建「義享天地」，今天上午並在義联集團總部舉行記者會，未來將融合酒店、購物、商辦、電影院及數位娛樂等，分為A、B兩館。其中A館涵蓋「高雄萬豪酒店」與「義享時尚廣場」，高雄萬豪酒店將提供700間客房，12月25日試營運。

義联集團指出，除了高雄萬豪酒店，義享時尚廣場也將於明年3月20日開市營運，A館全館將於明年4月3日正式開幕。B館部分目前才剛上樑，最快在111年底完工。（編輯：黃世雅）1091120

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