包租代管成效不彰 柯文哲：應用稅務方式解決

（中央社記者梁珮綺台北24日電）台北市長柯文哲今天說，台北市多達3萬戶1年以上無人居住的空屋，而包租代管僅成功媒合400多間，成效不彰，應用稅務的方式解決。

柯文哲下午主持公共安全督導會報，都發局報告「包租代管」推行現況，3萬多間空屋中，僅400多件媒合成功，將改變計畫內容，預計下一年度就坪數較大、房間數較多的物件提高租金上限，以提升房東參與誘因。

柯文哲認為，包租代管成效不彰，應用稅的方式解決，而台北市有3萬多間超過1年以上沒有人住的空屋，全台灣有數十萬戶，應先想辦法讓這些空屋有人住，而非一直蓋公共住宅，「房子是用來住的，不是用來炒的」。

柯文哲直言，「政府常常沒有解決真正的問題」，常提出一個政策後，所有人都說「很好很好」，如今空屋數多達數十萬，「蓋20萬戶公宅的理由是什麼」。

他說，問題根源在於稅，應找稅捐處共同討論，如何從稅的角度著力空屋問題。

包租代管為租賃業者向房東承租後再轉租，不需擔任媒合角色，北市府合作的租賃業者為崔媽媽基金會、永勝租屋經理股份有限公司、兆基管理顧問股份有限公司、華康房屋仲介有限公司。

內政部營建署9月公布最新空屋統計，2017年全台有86.4萬宅空屋，占全國房屋10.12%，不過，空屋率走勢相對平緩，2009年到達高峰11.49%後開始下滑，2011年將至10.15%，2012年10.63%，而去年空屋率也比2016年下降0.1%。（編輯：李亨山）1071024

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