京華城容積率爭議 北市：請示內政部

（中央社記者黃麗芸台北15日電）京華城容積率爭議不斷，台北市議員質疑北市府是否透過監察院糾正文幫業者開後門；台北市副市長林欽榮今天說，尊重監察院糾正文，但都市計畫容積率界定爭議，仍需請示內政部。

媒體報導，位於北市八德路四段的京華城用地，民國80年從第三種工業區變更為商三區，容積率維持392%，土地翻漲數倍，成為國內工業區變更百貨公司首例。但京華城經營未有起色，威京集團5年前提案再變更都市計畫內容，爭取提高容積率為560%，並放寬住宅使用，擬改建豪宅。

此外，威京集團去年4月由23位京華城股東向監察院陳情，指容積率392%做法是損害人民權益，監院去年11月約詢柯市府官員時指出，京華城於80年以捐地30%方式變更土地，捐地前容積率為392%、剩餘7成土地容積率應為560%。北市都發局長林洲民接受約詢時並未指出有何偏頗或錯誤之處。

民進黨籍台北市議員高嘉瑜中午也在臉書發文表示，監察院報告裡，張景森在約詢中提到「我的意見跟黃（大洲）前市長一樣...560%毫無疑義」；林欽榮也說「我個人認為與監委所提示的看法一致...」。

高嘉瑜直指，張景森和林欽榮在當年京華城變更案時分任北市都發局長和科長，京華城變更案爭議都有責任，且黃大洲跟京華城關係密切，有無利益迴避？這批人現在還要再透過監察院的糾正文幫京華城開後門，獲取暴利嗎？

北市都委會今天針對「修訂台北市松山區西松段三小段156地號第三種商業區土地使用分區管制規定案」，進行研議，計畫範圍中的商三區包含京華城購物中心及西北側土地。

多位委員會中針對京華城一案的歷程進行陳述說明，也認為監察院糾正文有提到都市計畫說明書執行認定是行政機關權責，若有疑義就應請示內政部，因目前兩者看來似乎有競合。

京華城股份有限公司董事長陳玉坤受訪表示，80年後的法令規定工業區變為商業區須捐地要達40.5%，但北市都發局未視此案過去結論，硬將新法強加在此基地上解釋，股東們要求必須爭取、維護基本權益（土地容積率560%）。公司目前並無要求提高容積率，外傳蓋豪宅說法也是捕風捉影，現在未做任何規劃，容積率問題未解決前，也無法做任何事。

會議主委林欽榮會後表示，今天會議初步方向是此案涉及行政權及監察權，北市府尊重監察院來函糾正外，仍要請示內政部對整個都市計畫容積率界定，到底是屬於機關（都發局）或都委會權責？仍需請求釋示。

另外，此案遭糾正仍須持續進行研議，尊重行政機關都市計畫原始載記內容，但將請都發局和申請人溝通，應將全案未來所需發展的土地利用、建築量體及對應周邊環境影響等相關計畫提出，再公平、公開討論。1050615

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