遏止預售屋炒作 內政部聯合稽查6縣市23建案

（中央社記者陳俊華台北1日電）內政部今天說，昨天會同行政院消費者保護處，在6縣市23建案進行預售屋聯合稽查，發現有業者未取得建照就使用購屋預約單，或疑似在廣告上誤導消費者已取得建照，將依法裁處，遏止炒作歪風。

內政部透過新聞稿指出，媒體報導有部分不動產業者刻意營造購屋熱潮，趁機哄抬房價，甚至有違法銷售廣告行為。內政部昨天會同行政院消費者保護處、地方政府消保、地政及建管單位，同步在桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等6個縣市，23個建案進行聯合稽查。

內政部表示，主要查核重點包括預售屋建案是否在尚未取得建造執照前就擅自銷售、使用購屋預約單（俗稱紅單）情形、刊登廣告有無不實或誤導消費者認知、預售屋買賣契約是否符合內政部規定的應記載及不得記載事項、代銷人員執業過程是否符合法令規範、接待中心或樣品屋是否取得雜項執照等6大事項。

內政部說，聯合稽查結果發現部分建案有使用買賣契約不符合定型化契約規定，包含交屋保留款未依規定載明房地總價5%、以較低額度逕與消費者磋商、停車位未載明高度及面積、保固期間未從交屋日起算、面積誤差找補未明確記載等違規行為。

內政部指出，這次稽查也發現，有業者未取得建造執照就使用購屋預約單，或疑似在廣告上誤導消費者已取得建造執照情形。後續將由地方政府確認或釐清相關事證，按權責分工依法裁處，或移送公平交易委員會依據公平交易法規定續處。

內政部表示，預售屋建案除由地方政府持續辦理例行性稽查作業外，仍將視不動產交易市場狀況，由中央與地方政府共同合作進行不定期聯合稽查，以有效遏止炒作歪風，健全市場交易秩序。

內政部說，為促進預售屋交易資訊更為透明，內政部將積極推動成交資訊申報登錄修法，將預售屋全面納入申報範圍、增加主管機關查核權、加重申報不實價格罰則，以提供更完整、正確、即時的預售屋交易資訊。（編輯：蘇志宗）1091101

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