包租代管遭質疑有弊端 營建署：誤解政策

（中央社記者王承中台北4日電）內政部營建署今天針對吉家網董事長李同榮指包租代管弊端連連表示，目前推動的社宅包租代管，明確規定必須是合法房屋，絕非違建或不符土地使用管制的建物都可申請，對李同榮誤解政策深表遺憾。

根據經濟日報今天報導指出，李同榮表示，為實現8萬戶空屋移轉社宅的政見，蔡政府極力推動「包租代管」政策，但日前爆發業者與房東利用漏洞，將違建加蓋套房拿來出租，還偽造文書詐領相關補助逾新台幣30萬元。包租代管弊端連連，凸顯政策規畫的粗糙，政府應懸崖勒馬。

內政部營建署今天晚間發布新聞稿表示，目前推動的社宅包租代管，明確規定必須是合法房屋，李同榮的說法有諸多扭曲、不實，恐會誤導混淆民眾。政府願意虛心接受各界的建議及批評，但對於李同榮誤解社會住宅政策、扭曲政府照顧青年及弱勢安居的決心，深表遺憾。

營建署指出，政府推動的「社會住宅包租代管」，依規定出租住宅必須擁有合法房屋證明，並非李同榮所指，違建或不符土地使用管制的建物都可申請。近來有少數不肖房東或租賃業者，試圖以違建假造合約，詐領包租代管的補助，地方政府已依約追回房東及業者相關補助款，並加以罰款，且交由司法機關調查偵辦中。

營建署指出，第2期的社會住宅包租代管計畫，已增加須填具屋況，及租屋安全檢核表的機制，政府會嚴正把關，加強審查案件，以杜絕造假不法行為，絕無李同榮所稱「為不肖業者及房東大開後門」的情事。

針對李同榮批評，政府應該只要興建社宅，包租代管「運用空屋不符弱勢者需求」的說法，營建署也指出，截至今年5月底，包租代管共媒合4223戶，其中弱勢戶占了約6成，確實有效照顧到弱勢者的居住生活，對於李同榮的說法，完全難以苟同。

營建署表示，政府現正積極推動直接興建社會住宅，第一階段4萬戶目標應可如期達成，也持續與各國公營事業、國防部、財政部合作盤點第二階段用地，已盤點出約250公頃適宜土地，國家住宅及都市更新中心也已開始籌備推動中央興辦的社會住宅，政府在土地及人力都持續整備，以落實8年20萬戶社宅的目標。（編輯：林興盟）1080604

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