600億標雙子星不貴 于品海：這價格越南都找不到

（中央社記者江明晏台北30日電）南海控股以600多億元搶下台北雙子星案，主席于品海說，「選民信一個從政者，是通過選票，做一個企業人，他的選票就是把錢放在桌上」；他認為台灣經濟會好，放眼亞洲一線城市，「怎麼可能用這個價錢，買到6鐵匯聚的項目？連越南首都都找不到」。

台北雙子星大樓第6度招標，去年底南海控股聯手馬來西亞柏威年公司砸下約628億元，以黑馬之姿擊敗本土的藍天宏匯團隊，拿下雙子星大樓最優申請人資格。

他們將雙子星取名「台北CITY ONE」，聘請荷蘭知名建築團隊MVRDV與台灣陳廷杰建築師事務所擘劃兩棟智慧大樓，建築外觀像是彩色盒子層層堆疊，五彩繽紛，充滿歡樂氣氛。

「台北車站是台灣人引以為榮的項目，需要一些『熱呼呼』的東西」，南海控股集團主席于品海接受中央社專訪時說，當初設計理念是「張燈結綵」，不想要建築物死氣沉沉；說起未來完工後的願景，于品海張開雙手，音量提高說「可不可以高興一點？希望經過的上班族、旅客看了都開心」。

台北雙子星經歷5次流標後，去年以國際標重新招標，只有南海柏威年團隊和本土的藍天宏匯團隊確定投標。

「很多人本來有興趣，後來都打退堂鼓、外商去哪了？其他台灣本土企業為什麼不做？」于品海話鋒一轉，談到雙子星案，拋出數個犀利問題。

「生意人還求什麼？就是賺錢和安全」，他直指台灣遭逢2個信任危機，一個是對行政程序和對政治的信任，另一個是台灣經濟前景的信任。

不過于品海看好台灣長期經濟，20多年前透過南海控股旗下的香港傳訊電視來台投資，一度擁有中天與大地兩個頻道，也在2017年入股投資陽信銀行。在敲定雙子星案前，他已在台灣看了4、5個投資案。

除了看好台灣的經濟會變好，他還說了一個讓台灣人「很揪心」的理由。

「說老實話，台灣的東西便宜」，于品海團隊奔走各處考察，放眼日本、新加坡、深圳、上海，甚至杭州、重慶、武漢，成都等亞洲城市，「你說，我怎麼可能用這個價錢(600多億元)，買得到一個6條地鐵線匯聚的項目？連越南首都都找不到」。

據了解，在于品海操盤下，此次在價格評比拿下總分90分的高分，根據台北市捷運局公布的資料，南海控股團隊承諾土地所有權人最低分配比率為C1基地66.4%、D1基地66.0%，回租租金(首年平均月租金單價)每坪2602元，比市府底價1700元，多了近1000元，3項條件皆高於對手藍天。

于品海說，除了D1土地所有權人分配比率，南海和藍天提供的條件其實只有些微差距，這意味著雙方對大樓價值的認定差異不大，坦言「這樣我贏得很開心」。

看好台北車站將翻轉西區，于品海認為，雙子星投資案6個月內就能單月損平、只要租金走到2個週期漲幅、約5到7年時間，就能回本。

至於這樣的估算是不是過於樂觀，他反問媒體，「台灣經濟為什麼不會好？」有2300萬很勤奮的人民，雖然經濟成長率低，但週期性來說目前是低谷、也是被低估的，如果可以克服過於將精力放在政治上的錯誤，相信台灣經濟會很好，「我們也是賭這一下」。

他認為，短中期台灣面臨4大考驗，第一，世界經濟格局的轉變；第二，台灣產業結構要轉型，朝向增加價值的產業發展，否則獲得的利潤無法填補整個社會的福利所需；第三，內部政治變化；第四，兩岸政局變化。

「一池死水」是任何一個經濟體最高的風險。于品海預警，「如果一個經濟體沒有新的資本不斷加入，他的成長動力是有困難，台灣顯然是面對這個狀況」，但他強調，南海控投對台灣的投資就是長期持有、好好經營，仍舊看好台灣中長期的發展。（編輯：林淑媛/林沂鋒）1080430

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