包租代管升級2.0 徐國勇：20萬戶社宅一定會完成

（中央社記者潘姿羽台北30日電）內政部今天舉辦「社會住宅包租代管2.0聯合開辦記者會」，宣布社宅包租代管邁向2.0，以「縣市版」、「公會版」雙軌模式積極進行，內政部長徐國勇現場也再次強調，20萬戶社會住宅一定可以完成。

內政部指出，政府積極以雙軌模式推動社會住宅包租代管，除了擴及12個縣市政府招募業者辦理1萬5000戶，更加入國家住宅及都市更新中心，透過公會及業者推動5000戶，以滿足民眾的租屋需求。

內政部說明，「縣市版」除了延續由地方政府招募業者辦理，推動區域更擴及全台，截至10月底，已有基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、台中市、嘉義市、台南市、高雄市及屏東縣等12個縣市政府加入計畫，今年底前會陸續開辦；其他尚未加入社會住宅包租代管計畫的縣市，仍可向營建署申請加入。

為擴大服務量能，「公會版」則由國家住宅及都市更新中心，透過6直轄市地方公會及業者，推動5000戶社宅包租代管。

徐國勇致詞時表示，回顧30年前，不動產仲介市場「有夠亂」，在政府努力之下，現在房仲、物業管理都上了軌道，只差一小塊，租賃市場還是小眾市場，如果租賃市場能做到公開透明、漸入軌道，就能照顧更多民眾。

政府為了滿足社會大眾的居住需求，訂出20萬戶社會住宅的目標，徐國勇坦言，內政部進度「有慢了」，推動社會住宅的過程中，會有很多困難、辛苦，但公務員不能因為有點困難就說不可能，「絕對可能完成，而且一定可以完成」。

媒體會後詢問，台北市長柯文哲認為8年社會住宅20萬戶的目標「不太可能」，是否有所誤解；徐國勇回應，8年20萬戶從數字、從進度來看，絕對可以達到，任何政策執行都會遇到困難，外界不了解，政府要耐心解釋，但有把握絕對可以做到。

徐國勇說，社會住宅20萬戶當中，12萬戶為政府興建、8萬戶為包租代管，自行興建部分，政府並非畫大餅，而是有動工才算戶數，現在已經達到第1階段的目標；按進度來看，這12萬戶「速度是加快的」。

至於包租代管部分，徐國勇表示，「確實有比較慢」，但他有把握可以追上，而且可以達標。

內政部今天也介紹包租代管的「333」獎勵，也就是「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」，希望更多人知道包租代管的好處。

「3稅有減免」為租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免；「3費有補助」包含每屋每年新台幣1萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費用等補助；以及提供房東、房客3年專業租屋管理服務，目前媒合戶數已有5千多戶。

內政部記者會今天也邀請房東代表王先生前來分享心得，王先生表示，他與太太都是上班族，還有小朋友要接送，很難擠出時間做房屋出租管理，知道有社會住宅包租代管政策後，評估認為符合需求，便加入包租代管行列，現在的心得就如同政府宣傳標語「自己租不如專業租」，好處多多。（編輯：鄭雪文）1081030

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