私法人購屋許可制上路 國產署配合修正投標事項

（中央社記者張璦台北3日電）私法人購買住宅改為許可制7月上路，財政部今天指出，國產署相關招標公告文件已配合載明私法人投標注意事項，投標者應自行確認是否符合承購資格，若地政機關最終審核無法辦理移轉登記，國產署將依規解約，無息退款。

立法院修正平均地權條例，增訂私法人取得供住宅使用房屋許可制，並限制取得後在一定期限內不得辦理移轉、讓與或預告登記，於7月1日施行。

國產署副署長王彩葉今天在例行記者會指出，國產署標售所經管的國有非公用房屋、代管無人承認繼承遺產、都更分回宅等，私法人皆可參與投標，配合私法人購屋許可制實施，國產署修正不動產標售公告及投標須知，載明私法人投標注意事項。

王彩葉表示，就國產署立場，無法審核私法人能不能取得住宅，主要是在辦理產權移轉登記時，經地政機關審核確定，國產署主要是善盡告知服務。

私法人若參與投標，需自行檢視是否屬內政部公告的私法人「免經許可」9種情形，或擬定計畫走「經許可」管道；國產署並未要求私法人必須先取得許可，才能投標。

一旦私法人取得不動產標售，將向地政機關申請移轉產權，若地政機關發現不屬於「免經許可」範疇、或「未取得許可」者，則無法完成所有權移轉，國產署會與私法人解除買賣契約，私法人退還房屋、國產署無息退還已繳價款。

根據勤業眾信提供資料，私法人買受住宅許可制「免經許可」情形包含公（國）營事業或受政府捐助的財團法人、經紀業買受瑕疵物件等；需「經許可」項目包含作為宿舍使用、衛生福利機構場所使用等。（編輯：潘羿菁）1120703

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