內政部通過平均地權條例子法 規劃7月1日上路

（中央社台北25日電）內政部部務會報今天通過有關私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核，以及檢舉獎金辦法等平均地權條例3項子法；內政部也已報請行政院核定平均地權條例修正案的施行日期，建議7月1日上路。

內政部下午透過新聞稿表示，這3項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形，與預售屋及新建成屋得換約情形等2項公告，一起對外正式發布。期能打擊投機、杜絕炒作，確保合法正派經營，引導房市穩健有序發展。

內政部長林右昌說明，這次預計發布的5項子法草案，自4月25日起辦理預告，各界所提諸多建議，多數於子法研訂過程中已陸續反映，故內政部已事先蒐集並納入審慎考量，並據此研議規劃相關子法內容，才辦理預告。

林右昌表示，這次平均地權條例修法目的在於防杜房市炒作行為，讓市場回歸居住需求交易，從民國110年12月內政部提出條例修法草案到今年2月總統公布，全國預售屋市場的交易量已從110年第4季的4萬餘戶、新台幣5014億元，降至112年第1季的1萬6000餘戶、2197億元，減幅超過5成6，顯示市場炒作行為與投機性需求已明顯減少，修法效益逐步展現。

有關這5項子法草案重點，私法人買受住宅許可制方面，內政部說，這次增訂私法人買受住宅許可制，主要因考量私法人原則上無居住需求，為避免其短期買賣住宅進行炒作，影響民眾居住權益，故修法管制。

部分人士建議放寬建築業者可以免經許可買受「都更地區」或「都更單元」範圍的住宅，以加速都更推動。內政部說，因該等地區還需長時間整合，並於取得區內所有權人一定比例以上同意後，才會進到都更事業計畫公展及審議階段；因此，仍將維持採取需經許可取得方式，並受到5年不得移轉等限制。

檢舉獎金辦法方面，內政部說，為精準打擊違規炒作，鼓勵全民共同協助，在檢舉獎金及罰鍰提撥運用辦法草案中，明定可發給檢舉獎金的案件類型，包括逾期或不實申報實價登錄、違反紅單禁止轉售、限制換約與禁止炒作規定等4類案件，民眾向地方政府提出檢舉經查證屬實者，將以實收罰鍰發給30%、上限為1000萬元的檢舉獎金。

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內政部表示，在辦法草案中已明確規範採檢舉人實名制，並需提出違規案件的人、事、時、地、物等具體資料；辦法草案同時明定縣市政府應對於檢舉人資訊保密，後續內政部也將協同縣市政府共同研商，建立更為嚴謹、適當的檢舉人保密標準作業程序。

限制換約轉售行為方面，內政部說，依目前子法規定，對於民眾簽約繳款後，如因發生不可預期的重大變故而確有轉售的必要者，才可申請換約轉售，現在規定有非自願離職、罹患重大傷病或特定病症等6種得申請換約情形，內政部後續將明確規範申請應備文件，以利民眾辦理。（編輯：蘇志宗）1120525

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