房市買氣稍回籠 房仲業2月交易量爬升
（中央社記者賴言曦台北24日電）4大房仲2月業績多數呈月增，房仲表示，部分賣家因買氣不佳，願讓價爭取成交機會，若買氣續緩，今年可望是近3年來最好議價的一年。
永慶房屋集團統計，年前觀望的房市買氣有回籠跡象，2月全台交易量較1月成長46%，但若與去年2月同期相比，全台房市交易量減少5%；另如果排除春節因素影響，將1、2月合併觀察，今年全台交易量較去年同期減少26%，其中新竹縣市、台中市量縮最為明顯，超過3成。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年長達10天農曆春節假期都落在1月，以房市交易來看，工作天數減少，勢必會影響房市量能，但今年2月交易量仍呈現年減狀況，顯示市況不如去年熱絡，充滿挑戰。
中信房屋統計，2月全台整體成交件數較1月成長40.5%，但累計前2個月交易量，全台年減27.6%。
中信房屋總經理張世宗說，目前物價位處高檔，房地產營建成本壓力持續，中古成屋賣方因預期通膨將使房價有撐，對價格有所堅持，而買方認知跌價才入手的心態濃厚，買賣雙方對市場價格認知產生落差，市場進入僵持期，去化天數拉長。
台灣房屋集團統計內部成交行情，今年前2月和去年同期相比，七大都會區整體交易量年增3.5%、成交價年增4.5%；七都中，除了雙北地區1、2月成交量較去年同期衰退外，其他地區皆成長，其中又新竹1、2月交易量成長8.5%居七都之冠，桃園則年增7.6%居次。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年初受到農曆春節影響工作天數，交易波動較大，而今年由於預售市場受到平均地權條例過關影響，買氣降溫，尤其中南部等預售較熱的區域，自住族群轉向成屋市場，因此使得南部交易量增最為明顯。
住商機構企劃研究室統計旗下加盟店2月成交業績與1月相比，全台交易量減少45.5%，與去年同期相比量縮0.7%。綜觀六大都會區今年2月的業績表現，新北市2月成交量較1月成長最多，但年成長以台中市最大，至於過去買氣較熱絡的高雄市卻呈現量縮。
住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨指出，面對2023年政經環境不穩，2月交易依舊不振，意味著只要價格不修正，交易量不容易擴大，後疫時代房價雖有通膨支撐，可是買盤猶豫，市場持續維持震盪，民眾購屋步調持續放緩，2023年可能將是近3年來最好議價的一年。
請輸入正確的電子信箱格式信義房屋則統計全台主要都會區交易狀況，2月台北市交易以總價新台幣1000萬元至2500萬元交易量最多，新北市則是700萬元至2000萬交易最多，桃園、台中、台南、高雄則是總價700萬元到1500萬交易最多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，整體交易出現賣得更久、議價空間略增的現象，反映屋主出售一段時間後，發現真的買氣反應不佳，有些願意讓價爭取成交機會，不過價格尚未有明顯鬆動現象。（編輯：趙蔚蘭）1120224
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