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房市降溫 11月房貸餘額年增連8跌創近2年半最低

2022/12/26 19:24(12/26 22:37 更新)
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圖為從高處俯瞰台北市北投區住宅建築。(中央社檔案照片)
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(中央社記者潘姿羽台北26日電)中央銀行今天公布11月房貸餘額為新台幣9兆3204億元,年增7.14%,成長幅度連8個月走跌,儘管正值農曆年前的購屋及交屋旺季,仍創下近2年半最低增速,顯見房市降溫愈來愈明顯。

央行官員表示,按照往年經驗,農曆年前是購屋旺季,會有一波高峰;不過今年11月房貸餘額月增510億元,雖然較前幾個月的200、300億元相比,明顯放大,但遠不及2020年、2021年同期的724億及848億元。

央行官員認為,房貸餘額增速放緩,即便年前旺季,交易量也不如以往熱絡,數據確實反映房市降溫的現象。

央行今天同步公布11月建築貸款餘額為3兆838億元,年增率跌破12%、下滑至11.99%,為2019年10月以來最低增速。

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從趨勢來看,其實建築貸款年增率持續放緩,從2021年初以來的18%,一路下滑至如今的11.99%。央行官員表示,建商站在市場第一線,早早就嗅到風向轉變的味道,在規劃、推案都轉趨保守,因此建築貸款增速才會一路走跌。

房貸餘額是指某一特定時間點,借款人尚未歸還銀行的貸款總額。中央銀行每月公布用於購置住宅的消費者貸款,貸款餘額主要受到房市景氣及利率影響;房市熱絡,房貸餘額增加快,房市冷清,房貸餘額增加慢。(編輯:楊凱翔)1111226

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