住展：新竹新案供給量減 東區竹北每坪逾30萬元

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）住展指出，新竹地區銷售中建案數量下滑，因供給量偏低，又逢竹科買盤積極入場，帶動整體房價走揚。其中，東區、竹北兩大地區新建案供不應求，今年第3季平均每坪超過新台幣30萬元，雙雙寫下新高。

住展雜誌今天發布新聞稿指出，新竹縣市今年以來銷售中的建案數量持續減少，至第3季只剩下183個，較第2季減少32個，季減14.9%。

住展雜誌研發長何世昌表示，受惠美中貿易戰轉單效應，台灣科技廠表現亮眼，產業鏈景氣欣欣向榮，帶動當地購屋需求。另一方面，新案供給量偏低，特別是東區、竹北等地缺貨情況嚴峻，加上部份建案低調銷售，導致當地房價走揚。

由於東區、竹北兩大精華區新建案供不應求，住展表示，東區今年第3季新建案房價來到每坪34.1萬元，竹北漲至每坪32.3萬元，同步寫下新高；房價水位較高的關埔重劃區和竹北四大重劃區，新案成交價同步漲到每坪45萬元至60萬元間，與大新竹房價價差大幅擴增。

何世昌指出，竹科新貴兩大購屋區域為新竹市東區「關埔重劃區」（光埔、關長重劃區）以及新竹縣竹北「四大重劃區」（縣一、縣二、縣三、高鐵特定區），重劃區因環境質感佳、學區好，且往返竹科時間合宜，頗受竹科買盤青睞。

他說，東區、竹北建案數銳減造成房價大漲，且部份建案低調銷售，一般民眾買不到新房子只能被迫追價，或者轉到外圍蛋白區購屋。近期大量買盤外溢至竹東、芎林、香山、新埔等地，帶動周邊區域房價大跳漲，這波房價漲勢極限恐由竹科工程師口袋深度決定。（編輯：黃國倫）1101209

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