央行邀銀行喝咖啡 重申留意不動產授信

（中央社記者潘姿羽台北1日電）央行23日宣布祭出第三波選擇性信用管制後，今天再邀銀行「喝咖啡」，重申銀行應落實授信風險定價原則，展現央行緊盯房市、不樂見過多信用資源流向不動產的態度。

央行今天召開研商「強化本行選擇性信用管制措施執行成效」會議，邀集36家國銀及中華民國信用合作社聯合社召開會議，瞭解銀行辦理選擇性信用管制措施情形，並強化管制措施執行成效。

央行會中強調兩大注意事項，一是銀行辦理放款業務，應落實授信風險定價原則。

由於央行三度調整選擇性信用管制措施內容，並新增特定地區第2戶購屋貸款的規範措施，今天會議再次重申，銀行辦理各項放款業務應依據銀行法第34-1條及「中華民國銀行公會會員授信準則」第26條規定，確實落實授信風險差別定價原則，避免削價競爭。

第二， 銀行辦理不動產抵押貸款業務，應向借款人充分說明利率定價方式，以利借款人做好財務規劃。

央行在109年4月時，已函請銀行公會轉知各銀行辦理房貸時應落實執行「房屋貸款特別提醒事項」，銀行應就房貸商品的利率變動、貸款期限長短，以及本金償還方式等內容充分告知借款人，提醒其注意房貸利息負擔及應繳金額影響，有助借款人儘早做好財務規劃。

央行未來將持續關注不動產貸款及房市發展情形，滾動檢討選擇性信用管制措施內容及執行成效，以維持金融穩定。（編輯：張均懋）1101001

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