房仲9月業績續揚 央行出手業者估第4季交易量波動

（中央社記者蔡芃敏台北30日電）疫情趨緩遞延買盤出籠，低利環境助攻，五大房仲9月成交量續揚。業者指出，央行針對特定區域取消第2戶無寬限期，預期第4季交易量將出現波動，但是對資金能力強的買方並無影響。

台灣房屋9月交易量月增12.8%、價格月增3.7%。與去年同期相比，交易量年增5.8%，價年增4.5%。台灣房屋集團趨勢中心執行張旭嵐指出，遞延買氣延續，即使房地合一稅2.0上路，央行取消特定區域第二屋房貸寬限期，不過對自住首購影響不大，9月買氣仍旺。不過，央行針對特定地區取消第2戶寬限期，多少會影響民眾換屋規劃，得先賣再買。因此，千萬元左右的兩房和小三房產品仍為現階段市場主流。

信義房屋統計9月前28天全台門市交易狀況，9月房市交易量月增約2%、年增5%。其中，表現最好的是高雄市，交易量月增與年增幅度雙雙超過3成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情干擾淡化，9月房市延續8月買氣持續回流的態勢，房市交易量維持高檔水準。除了疫情緩和後遞延買盤回流，還有通膨題材仍持續發酵，民眾對於房價看法相對樂觀。

住商機構企畫研究室統計，旗下加盟店9月成交量月增0.9%，較去年同期增加7.6%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，9月全台交易增幅平穩，顯見市場回歸穩定，在整體大環境維持不變狀況，買氣應能續航。不過，某些區域價格暴漲太快，恐是未來隱憂。

永慶房產集團根據內部交易統計，9月房市交易量較8月成長4%，年增16%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，9月民眾看屋量較8月成長，且出價、付斡旋金意願高，只要買賣雙方價格認知有共識，成交機會大增。

中信房屋統計9月份成交件數月增4.6%，六都交易均為正成長，與去年同期相比成長1.7%，中信房屋總經理張世宗表示，成屋市場歷經第2季的交易銳減，第3季持續呈現交易量增的格局，疫情負面干擾已淡化。

展望後市，大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為，央行以特定區域第2戶無寬限期壓制買氣，預期第4季交易量略有波動，但是對資金能力強的買方並無影響。不過各區域房價輪動飆漲，購屋族要留意日後發展，以避免套在最高點。（編輯：黃國倫）1100930

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