3因素夾擊 8月銀行新承做房貸435億元創半年新低

（中央社記者吳佳蓉台北23日電）受疫情影響，加上房地合一2.0甫上路及碰上民俗月因素，央行今天公布8月五大銀行新承做購屋貸款新台幣435.01億元，月減68.33億元，降至半年以來新低，房貸利率則維持1.349%不變。

台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行，目前合計承作房貸比重約占全體銀行的4成左右，外界視為房市風向球。

中央銀行統計，8月五大銀行新承做購屋貸款435.01億元，月減68.33億元，連續2個月減少，並降至今年3月以來新低。央行官員說明，8月六都買賣移轉棟數呈現下滑，推測主要是受前一波本土疫情影響民眾看房，加上房地合一2.0新制7月剛上路又碰上民俗月所致。

利率方面，8月新承做購屋貸款為1.349%，則與7月持平。央行官員表示，銀行決定房貸利率時，會考量其資金成本及多寡來做取捨，8月各家利率有增有減，變動都不大，因此整體保持與7月相同。

觀察8月六都移轉棟數，與7月相比月減4.8%，其中除台北市小幅月增0.52%外，其餘五都月減幅度在1.1%至26.37%不等；若與去年8月相比，六都移轉棟數年減22.77%，其中台南年減5.45%、高雄年減18.83%、台北年減21.4%、新北年減22.53%、桃園年減28.84%、台中年減29.16%。

另一方面，央行今天也公布8月金融概況，M1B及M2年增率分別下降為15.39%及8.44%，主要受上一年基期較高及活期性存款年增率下降影響。（編輯：潘羿菁）1100923

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