住展6月風向球轉谷底衰退藍燈 預期7月房市回溫

（中央社記者蔡芃敏台北8日電）代表北台灣市況的住展風向球6月分數衰退，轉為代表谷底衰退的藍燈。住展指出，疫情影響，大多數建商暫緩推出新案，民眾也減少出門看屋，不過認為市場恐慌期已過，預料7月市況將顯著回溫。

住展風向球6月分數降至29.7分，較5月減少7分，分數已連續3個月下滑，創近一年多來新低，對應燈號由衰退注意的黃藍燈跌至代表谷底衰退的藍燈，中止連續15顆黃藍燈。

風向球六大構成項目中，除了新成屋戶數與待售建案個數分數不變外，預售屋推案量、議價率、來客組數與成交組數等4項分數同步下滑。

住展雜誌研發長何世昌表示，由於6月全國都處於COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情三級警戒當中，民眾自主性軟封城、減少出門看屋，導致新建案市況急轉直下，尤以來客組數銳減最劇烈。隨著疫情暫時緩和，且國人恐慌期已過，預料7月房市市況將顯著回溫，多頭復甦格局依舊不變。

三級警戒下，大多數建商暫緩推出新案，6月預售屋推案量不到新台幣300億元，新釋出成屋案則低於100 戶，沒有單一案量在15億元以上。

何世昌指出，6月新建案市況不佳主要受到疫情衝擊，民眾暫緩賞屋與購屋計畫，加上買方期待大降價落空，不少建案表示近期出芭樂價的客戶變多，短期內成交量衝不出來。

另一方面，他認為，業者反應略慢，超過8成多的新建案仍採銷售現場接待客戶模式，並未提供線上看屋、視訊帶看等遠距服務，難以滿足疫情時代的變化。不過，若疫情能儘速舒緩、逐步解封，遞延性買盤順利出籠，市況可望倒吃甘蔗。（編輯：楊蘭軒）1100708

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