新北工業地產交易熱 今年迄今汐止區33億居冠

（中央社記者蔡芃敏台北25日電）受惠台商回流以及捷運建設，帶動新北市工業地產交易持續成長，商仲統計今年迄今，汐止區交易金額為新北之冠，總金額新台幣33億元。

信義全球資產發布新聞稿指出，統計今年新北市廠辦實價登錄，以汐止區交易總金額33億元最高，第2名為中和區達17億元，新店區以8億元排名第3。

信義全球資產公司總經理柯宏安分析，以前不少企業只考慮在台北設辦公地點，隨著捷運路網串連新北市各大工業據點，且蛋白區廠辦因價格相對便宜，企業開始往新北布局。同時，台商近年積極回流設廠，新北市政府祭出工業區立體化方案，帶動新北市工業地產交易。

他指出，今年新北廠辦交易以汐止區交易規模最多，包含東碩資訊、泉創生醫、強茂、宜進旗下的光明等企業均在汐止投資，此外，興富發也將與新隆儲運合作興建新廠辦。

中和今年迄今實價登錄廠辦交易總金額共17億元，其中，晶焱科技以3.22億元買下遠東世紀廣場部分樓層；新店區大型交易有晶達、醫揚分別買下遠東世紀ABC廠辦部分樓層，新店區未來還有寶高智慧產業園區即將完工，可望帶動區域發展。

柯宏安表示，新北廠房交易呈現逐年成長，廠辦交易維持一定水平。上市、櫃公司交易中，科技及傳產業類族群投資交易規模，從2017年的277億元成長至去年達477億元。

不過他也說，目前國內疫情較去年相對嚴峻，企業在提升防疫措施以及專注本業運營下，短時間內對於商用不動產需求與交易可能趨緩。（編輯：張均懋）1100525

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