北區預售屋去年查獲34漏稅案 逾半在新竹

（中央社記者吳佳蓉台北19日電）5月報稅季將至，北區國稅局表示，已掌握去年熱銷預售屋建案資料，將緊盯是否有轉售獲利但未申報情形；統計2020年轄內共查獲34件預售屋漏稅案，補稅金額達新台幣243萬元，違規逾半集中新竹。

資金寬鬆、利率低檔，去年房市轉熱，為抑制短期炒作，各區國稅局去年與內政部對預售屋展開多次聯合稽查。

北區國稅局表示，已鎖定去年多處熱銷預售屋建案資訊，掌握取得預售屋權利者的身份，若有轉售，要求建商必須通報轉約資料；今年5月報稅季將至，申報範圍為2020年所得，叮嚀去年轉售預售屋有獲利者，一定要誠實申報，等申報期結束，國稅局將進一步對照資料查核。

北區國稅局局長王綉忠強調，預售屋所得一直是近年查核重點，統計2018年共查獲61案、2019年查獲41案，2020年查獲34案，去年共補稅243萬元，在強力查核下違規案件已逐漸減少，今年將持續緊盯短漏報行為。

去年查獲的34案中，有多達19案地區位於新竹縣，包含新竹市9案、竹北7案以及竹東3案，為主要違規熱區；此外基隆市有3案、宜蘭縣1案、桃園市3案，新北則有8案，其中以新莊3案最多，另外三重、新店各2案，板橋則有1案。

現行預售屋與房地買賣的課稅規定不同，個人買賣預售屋屬於「權利交易」，要以售價減除原始取得成本及相關費用後的餘額，作為財產交易所得併入個人綜所稅申報。

北區國稅局舉例，2019年底就曾因接獲通報，發現轄內有4名納稅義務人合資購買新北某知名建案預售屋，短期內便轉售，賣了1.48億元，扣掉成本費用後約賺1600多萬元，進而通知4人主動在隔年5月報稅時申報。（編輯：楊凱翔）1100419

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