政府加碼打炒房 住展：新建案市場3月旺季不旺

（中央社記者蔡芃敏台北1日電）代表北台灣新建案市場概況的住展風向球3月分數續揚，終結連3月下降，不過，住展雜誌表示，3月通常為房市旺季，今年受到政策因素干擾，市場觀望氛圍濃厚，新建案整體呈現旺季不旺。

住展風向球3月維持象徵衰退注意的黃藍燈，已連續13個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋供給量、報廣量等3項分數上升，議價率、來人與成交組數等3項分數持平。

住展雜誌研發長何世昌表示，政府各部會近來頻頻打炒房，新建案市場成重災區，來人與成交組數未能進一步成長，反映出市場籠罩在觀望氛圍中，市場呈現「旺季不旺」。

3月適逢房市329檔推案旺季，預售屋推案衝到新台幣800多億元，在台北松山、士林、南港、新北汐止、三重、新店、桃園中壢、八德、大園等地均有單一案量超過15億元以上的指標案。

成屋案部分，量體不如預期，僅約有300多戶，大部份為小型新成屋案，只有台北市文山有單一案量逾15 億元。

何世昌指出，今年1月、2月市況淡季不淡，不過，政府打炒房下手加重，各大部會陸續祭出抑制措施，打得市場措手不及，3月市況雖然比2月微幅成長，但成長幅度遠低於預期，只剩自住需求支撐買盤。

何世昌認為，如果政府持續祭出相關政策，預料新建案成交量可能不易放大，但建商土地、營造成本續揚，推估房價沒有多少降價的空間，接下來新建案房價也難下跌，房市可能呈現低量價漲格局。（編輯：郭無患）1100401

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