房市10大年度新聞 打炒房高居前2名

（中央社記者潘智義台北21日電）中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今天公布，票選2020年房市10大新聞，第一名是「行政院祭出9大方案打炒房」，第2名是「央行出重手選擇性信用管制打炒房」。

「打炒房」是票選今年房市最大的新聞，不動產仲介經紀商業同業公會表示，今年房地產市場的熱絡情況，完全出乎意料之外，當第1、2季各產業受困於疫情而重創行銷時，房地產業卻能一路從買氣小減到買氣平穩，第3季甚至是買氣空前大爆發，第4季末逼得行政院聯手央行、金管會，出手抑制投機買氣。

不動產仲介經紀商業同業公會指出，對於房地產業來說，年底出現了一顆「打炒房」大炸彈，也成為今年房市10大新聞的前兩條最重要的新聞。即便這波炒房的源頭來自於預售屋紅單，但是行政院、央行及金管會仍以9大方案與選擇性信用管制，向全體不動產業宣示，杜絕房地產投機的決心，2021年可望產生新的市場交易秩序，建立更穩定、更透明、更合理的環境。

2020年房市票選10大新聞中，「2020年買賣移轉件數可望突破30萬件、創6年來新高」排名第3，「房地合一稅稅收大增94%」及「928檔期全台灣推案量5428億元」分居第4、5名；第6至10名分別為「近11年住宅存量新增80萬戶」、「電子業雙倍薪資搶工 全台營建業大缺工」、「購屋信心指數創7年新高」、「六都住宅價格指數出爐 台南市年漲幅5.46%最多」及「820房仲捐血袋數創新高」。

公會強調，在今年第2季及第3季，房市便已經醞釀買氣大爆發的跡象，自2016年創下24.5萬件的新低量以來，近4年來每年成交量大約以5%的微量穩定成長，2019年突破30萬件；2020年前10月已達26萬件，全年推估可望近32萬件，再創6年來新高。

對於交易件數達新高，公會認為有兩層意義，一是房地產市場買賣頻繁象徵繁榮，二則是稅收大增，房地合一稅國庫收入，在上半年便幾乎已達2018年全年水準。在3、4年前低點進場的買方，售屋誘因浮現，讓房地合一稅收明顯成長；尤其桃園市及台中市更是爆發力驚人，半年繳交的房地合一稅明顯多於雙北市，桃園市成長260%，台中市成長164%，顯示短期交易且獲利的情形，過去大多發生在雙北市，現在看來，其他縣市崛起跡象明顯。

根據內政部資料顯示，過去11年六都的住宅房屋稅籍數量增加將近80萬戶，其中以新北市增加23.8萬戶最多。不過若對比家戶數規模，桃園地區是新房子供給規模最大的區域，平均每5戶人家就有1間新房子可挑選；供給規模最少的是台北市，平均每16戶人家才有1間新房子的供給。（編輯：張良知）1091221

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