後疫情時代 商仲業調查亞太零售業面臨兩大變革

（中央社記者蔡芃敏台北8日電）世邦魏理仕（CBRE）指出，受疫情影響，許多亞太區零售業者已暫緩擴張計畫，並嚴格評估租賃需求。在後疫情時代，預料「拓展電商通路」及「整合實體店面」將是零售業的兩大變革。

商業不動產服務業者世邦魏理仕發布「2020年亞太零售業即時意向調查」，受武漢肺炎（2019冠狀病毒疾病，COVID-19）影響，商業活動停擺，在可複選的情況下，65%亞太區業者已暫停擴張、開幕計畫，58%受訪者對於租賃需求將採取更嚴格評估流程，顯現未來整體零售市場的新增租賃活動將減緩。

世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民分析，受到各地政府祭出嚴格邊境管制，品牌實地訪察行程受迫延期，展店計畫也因經濟疲弱，暫時遞延。

他說，以台灣零售業者為例，有超過7成業者針對租賃計畫將更嚴格評估，顯示出疫情對於租賃決策影響大，將左右未來租賃需求。

調查同時指出，38%亞太區零售業者計畫在今年底前加強線上銷售量能，有37%業者預期將減少實體銷售據點。預料「拓展電商通路」及「整合實體店面」將是零售業未來兩大變革。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，餐飲業、美妝保健等著重體驗產業，「整合實體店面」將是未來主要策略。在疫情期間，線上消費力道強勁，業者積極布局電商，食品雜貨、服飾、生活型態專門店等加強網路行銷，顯現導入數位工具將是長期發展的關鍵策略。

CBRE在4月28日至5月21日針對中國、香港、台灣、澳洲、新加坡、日本、韓國、印度、泰國等地業者進行調查，包含餐飲、流行服飾、生活風格、超市雜貨、娛樂零售、美妝保養、精品等業別，總樣本數共179份。（編輯：潘羿菁）1090608

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