單身經濟成消費新勢力 雙北中山中和小宅最夯

（中央社記者韋樞台北13日電）單身經濟漸成風氣，房仲依內政部資訊發現，今年上半年全國單身戶長增多達124.7萬人，雙北市占43.3萬人。房仲表示，單身戶長最須要套房和小宅，其中北市中山區和新北中和區最夯。

單身經濟不只是購物，事實上已擴散到購屋。永慶房屋依內政部不動產資訊平台今年上半年統計，全國有戶籍的單身戶長共124.7萬人，比5年前增加14.4萬人，成長13.1%，若以縣市來看，雙北市囊括前二名，新北市單身戶長最多，達25.1萬人，台北市18.2萬人居次。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為，人口結構消長變化，家庭戶量日趨減少，將牽動消費、房地產的消費型態改變，未來「單身經濟」是不容忽視的消費新勢力。

謝志傑表示，單身族群累積第一桶金後，大都希望晉身有殼一族，他們不需要坪數太大的房屋，但會更要求生活機能，因此，套房與小二房的產品受到單身族群的青睞。永慶房產集團根據近一年實價登錄資料發現，台北市20坪以下的交易占比為19.5%，新北市則有11.6%，顯示小宅產品需求不小。

從台北市來看，20坪以下小宅產品最夯的區域是中山、萬華、北投。觀察中山區小宅交易中，一房一廳套房與二房的電梯大樓占逾9成，主要集中於捷運中山國小站與松江南京站周邊，林森北路、新生北路、雙城街、德惠街、南京東路二段一帶都是熱門交易路段。

萬華區則以二房的電梯大樓為主力，占比近5成，多數鄰近捷運西門站與龍山寺站，交通便捷；至於大安區，套房產品占比58.1%，捷運大安站、三張犁站與忠孝敦化站周邊為交易熱區。

謝志傑說，新北市20坪以下的小宅交易以中和區564件居冠，其次是淡水區與板橋區。中和與淡水的小宅均以套房為主，且占比都接近6成，中和區的小宅主要集中於捷運南勢角站、景安站與中和站居多，總價帶約400萬元到800萬元間。

淡水區的小宅則以淡海輕軌綠山線淡江大學站、竿蓁林站與捷運竹圍站為交易熱點，學府路、淡金路、北新路、民權路等都是熱門交易路段。

他強調，台灣逐漸走向晚婚甚至不婚的單身社會，「單身經濟學」漸成市場趨勢，單身小宅需求不減，加上購屋負擔相對較低，購買小宅不失為「進可攻，退可守」的保值標的。（編輯：林孟汝）1071113

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