新壽砸20餘億元擊退對手 標得台北金融中心

（中央社記者韋樞台北7日電）龍巖所有台北金融中心大樓資產今天下午以新台幣20億735萬元順利標脫。受委託辦理此件交易的信義全球資產表示，大樓地點優異，且符合政府規定的2.345%收益率而順利標脫。

信義全球資產資深協理歐人彰表示，標售期間10餘組客戶積極評估，總共吸引4封標單參與競標，包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽，激烈競價下，各封出價投標金額相當接近，最後由新光人壽以20億735萬元得標，成交租金報酬率逼近2.345%，溢價率約10.29%。

歐人彰指出，此件交易包括地下一樓33個停車位與1、2、8、9樓等共1475坪空間。以停車位每個300萬元估計，標準層單價每坪成交單價約128.9萬元，顯示買氣相當熱絡。

歐人彰分析，此件交易吸引多家金融機構投入搶標主要原因是大樓為8年新屋齡，且坐落於核心辦公區位敦北商圈，是相當稀有釋出的好標的。

其次，台北核心商業區因過往開發豪宅較辦公大樓利潤高，新辦公室釋出遠落後需求，精華地段原有老舊辦公大樓啟動都更重建下，自用需求的金融機構加入A級辦公室大戰；且這次標售反映了市區純辦回歸基本供給需求面。

而成交價格收益率貼近2.345%，壽產險業者是相對理性投資人，遵循金管會的要求報酬率門檻，各家出價相當接近。（編輯：林孟汝）1071107

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