高鐵4站商業土地標售 僅桃園標脫2案

（中央社記者韋樞台北12日電）高鐵局今天標售4座高鐵站附近共15個標號的商業土地，結果只有桃園標出2個標號。房仲表示，桃園市建設接踵而至，民眾有感，因此吸引人投標，其他地區無人投標。

交通部高速鐵路工程局今天公開標售桃園、新竹、台中、台南4站周邊15個標號(17筆土地)。標售結果僅桃園站3個標號中的2個即桃2標號與桃3標號，各出現一封標單，並且順利標脫，其他站無人投標。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園站桃3標的中壢市青昇段1387坪商業區土地由豐和國際投資公司，以總價新台幣11億3826萬4637元得標，溢價率3.38%，以此價格得標相當划算。

另一筆是桃2標，位於中壢市青溪段568地號，3795 坪，由李姓自然人等2人，以每坪單價39.5萬元，總價15億303萬元得標，符合行情價格，又屬水岸周邊，規劃景觀住宅較有競爭力。

江怡慧說，桃園站旁土地標售為4站中最亮眼，主要是標售底價貼近市場行情，加上公共建設陸續到位，投標者看準未來發展，認為現階段CP值相對高，吸引買家出手，預計將帶動高鐵周邊建設發展，刺激房市的成長，成為六都土地買氣的風向球。

其他3站，包括新竹4個標號、台中站1個標號、台南7個標號等土地全數乏人問津。江怡慧認為，主要是土地面積動輒千餘坪到2400多坪，自然人很少出手，多半是建商或壽險業者口袋夠深才買得起，且當地公共建設不如桃園多，難吸引買家。

江怡慧強調，桃園高鐵站附近相較其他車站，由於鄰近華泰名品購物城，且有不少看得到的公共建設都在興建，包括書法公園、亞洲矽谷、國際展覽中心、國泰人壽開發的水族館等，民眾較有感，因此吸引企業投資。1061012

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