房市鬼月買氣不淡 9月交易動能增溫

（中央社記者韋樞台北30日電）今年閏6月，民俗月較往年晚，到9月下旬才結束，不過忌諱民俗月購屋的氣氛轉淡。不同房仲統計9月各都交易量雖然比8月各有增減，但均比去年同期增逾2成，顯示交易動能增溫中。

根據永慶房產集團研展中心統計，7都9月房市交易量與8月相比，北市持平、新北成長3%、桃園量增2%、新竹縣市成長9%、台中量增2%、台南與高雄分別增加1% 與減少2%；若與去年同期（非民俗月）相比，全台交易量增2成5，顯示房市交易持續增溫。

住商機構統計9月全台交易量比8月量縮3.2%，不過卻比去年9月增2成。在區域表現上，北市量縮15.7%、新北減少13.5%、桃園增加14.5%、台中量增10.9%、台南微揚1.9%、高雄衰退9.4%，量縮部份均逾1成。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，去年民俗月在8月，9月初民俗月已結束，但今年仍在民俗月的8月就已顯示淡季不淡氛圍，較去年同期大增近2成，9月更延續量增態勢，與去年非民俗月的9月相較，全台交易量成長約2成5。

謝志傑說，台股萬點行情續航，消費信心創22月新高，8月景氣燈號也亮出綠燈，國發會更樂觀表示景氣好轉不會曇花一現，讓民眾購屋信心轉強，加上市場讓利風潮不斷，屋主心態軟化，買方較為認同目前價格，拉近買賣雙方認知差距，促使交易量回升。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年鬼月較晚，自用買氣搶在鬼月前爆發，積極議價與出價的結果，成交量反應提前，相較9月價格波動不大，買氣略疲軟。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，政府不再打房，銀行房貸利率寬鬆下，數個月來全台價量均回升，9月首次回軟，主要應和價格波動不大，買方轉為觀望有關，但隨著各行庫利率和成數持續寬鬆，在無重大變因下，短期內價格想大幅下修並不容易。1060930

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