不動產學會年會 諾貝爾經濟學獎席勒開講

（中央社記者潘智義台北8日電）亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會明起在台中舉行年會，除邀請學者與專業人士，更邀請2013年諾貝爾經濟學獎得主席勒(Robert J. Shiller)演講。

亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會9日至12日於台中盛大舉行聯合年會，今天舉行記者會暖場。

亞洲不動產學會年會主席暨政治大學財務管理系教授陳明吉表示，席勒演講的主題「資產價值膨脹」，是基於他的4本著作去解釋資產價格膨脹，提供了台灣高房價的解釋。

另外，席勒最著名成就「凱斯-席勒(Case-Shiller)房價指數」，更可以提供台灣房價指數如何提升未來應用性的建議。

2017世界華人不動產學會主席陳淑美指出，現在台灣社會面臨許多挑戰，不動產業也面臨許多發展的困境，許多結構性的問題亟待解決。本次會議大會特別安排各種分論壇，邀請來自歐美、澳洲、香港、新加坡、日本、韓國、中國大陸及台灣各界不動產官學界經營一起與談，希望借重全球的經驗可以給台灣更多的發展啟示。

本次聯合年會也邀請台中市市長林佳龍以「全球浪潮下台中城市經濟發展戰略」為題，以及台灣銀行董事長呂桔誠以「台灣金融與經濟發展-對不動產市場的啟示」為題，進行專題演講。

內政部政務次長花敬群表示，本次聯合年會是產官學界的盛事，例如都市更新、社會住宅、房價指數等課題學術研究與交流，均可提供政府未來施政方向參考。

花敬群說，台灣社會正在進行大轉型，不論是法治面、政策面或市場面，均需從更大格局的視野來重新審視。人民對於美好台灣和房市，以及對居住正義的期待，如何與實務接軌，需要借鏡國際經驗，從科技面、學術面、傳統面等各面向相互激盪。

政治大學地政學系特聘教授張金鶚表示，本次聯合年會是首次由兩個國際性不動產學會共同合辦，過去台灣房地產學界具有本土化特性，少與國際交流，產官學界亦少有對話，希望透過本次研討會，可把台灣房地產市場做一次總體檢。

張金鶚說台灣房市目前的主要困境可從三面向來看，第一是市場機制無法充分發揮；第二是「有土斯有財」觀念根深蒂固，住宅嚴重商品化，影響基本居住需求；第三是住者有其屋，政府過去僅關注自有住宅而忽視出租住宅市場，相對弱勢家庭的居住權益無法受到保障。

此外，目前台灣房價租金比高達40至50，反映房價過高而租金過低，希望透過本次聯合年會，協助大眾了解房市特殊現象及重要課題。1060708

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