土銀：房市要趕底 建商讓利多一點

（中央社記者邱柏勝台北24日電）土地銀行董事長凌忠嫄表示，今年建商推案量少，加上市場競爭激烈，土銀的土建融資放款業務趨緩。而房市仍呈「量縮價緩跌」趨勢，若建商能「讓利」多一點，才有機會加速趕底。

凌忠嫄今天出席土銀舉辦的員工春季健行活動，會後接受媒體訪問時，針對房市發表看法。她表示，今年土銀房貸餘額目標為新台幣7700億元，但截至 5月底止，已達7500億元，達標無虞更可望超標，應與房價逐漸下滑，自住需求增加有關，前 2年超低利率的青年安心成家貸款，土銀承做量也是第一，顯見首購族已不像去年那麼觀望。

不過，在房市上游的土建融資業務，就沒那麼樂觀。凌忠嫄說，今年土銀土建融貸款餘額目標訂在2750億元至3000億元，但現在離目標值還有一段距離，主因是市場案源少、競爭又非常激烈所致，有銀行甚至祭出利率2%以下的優惠搶市，確實造成資金成本較高的土銀不少壓力。但土銀在土建融放款業務的專業度高，能提供的服務也更完整，在爭取業務上仍有優勢。

針對房市看法，凌忠嫄表示，目前仍呈「量縮價緩跌」的情況，但是否已經落底？她認為，若建商願意讓利多一點，有機會讓房市加速趕底。

至於在推動自有不動產都更方面，凌忠嫄表示，目前有 5個案子進行中，其中最具指標性的，是位於敦化北路與八德路口的土地改革紀念館都更案，現正公開招標中。此案的地上物所有權為土地改革紀念館，土地所有權為土銀，產權雖然單純，但凌忠嫄坦言，要達成共識仍須不少時間，沒那麼快就能完成都更。1060624

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