范可欽豪宅流標 二拍底價降至每坪59萬

（中央社記者韋樞台北1日電）廣告才子范可欽位於新北市板橋的豪宅東方明珠今天首度標售，但因無人投標而流標，房仲表示，預計3週後再2拍，單價恐跌至每坪59萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，范可欽的豪宅位於高樓層23樓，含車位總坪數134.6坪，標售底價新台幣9100萬元，拆算一坪約75.4萬元，今天無人投標，以流標收場。

張旭嵐指出，東方明珠98年完工，屋齡8年，近年釋出並不多，實價揭露至今僅6筆交易資料，最高成交單價是在103年，位於16樓，每坪74.7萬元，而最新的交易紀錄是去年，位於22樓，以每坪68.1萬的成交，今天標售雖然是高樓層，但近年豪宅降價幅度大，有興趣的買家還會再等一等。

台灣房屋捷運亞東加盟店店長吳柏儒表示，東方明珠位於中山路一段的新板特區內，樓高28層樓，除了樓層因素外，本身坪數大小差異並不大，以目前社區行情約每坪56萬元到60萬元。

張旭嵐分析，近期不少名人豪宅法拍或標售均乏人問津，主要因買家期待流標後能有更多降價空間後再承接。今天流標後，3周後將進行二拍，底價降為6780萬元，拆算單價59萬元，應會有較多買家詢問。1060301

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