北市房價跌11% 2千萬可多買一間臥室

（中央社記者韋樞台北11日電）信義房屋統計六都今年房價與2014年房價相比，北北桃下修明顯，中南部相對平穩；台北市下跌11%，若以1坪下跌7.4萬元計算，同樣2000萬元的3房產品可以多買一間3.5坪的臥室。

信義房屋統計近年六都的住宅房價變化，整體房價以北部的「北北桃」修正最為顯著，台北市今年平均房價和2014年相比，下跌約11%，新北市下跌8%、桃園市則下跌7%；反觀中南部地區房價仍可維持相對穩定，台中市和高雄市房價修正幅度2%，台南跌1%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年台北市的房價水準是2013年來最低，和高點2014年相比，平均房價一坪修正約7.4萬元，同樣購買總價2000萬元的房子，今年可以多買3.5坪，接近1間臥室的空間。

曾敬德指出，台北市房價高點出現在2014年，住宅平均一坪68萬元，今年降到60.6萬元，跌幅11%；新北市從高點每坪36.8萬元，修正至34萬元，跌幅約8%；桃園市從每坪19.3萬元，修正至17.9萬元，下修約7%。

台中市2014年最高每坪19.5萬元，今年每坪為19.1萬元；台南市仍維持在相對高檔的13.4萬元；高雄市房價高點出現在2015年的每坪平均16.6萬元，今年為每坪16.3萬元，顯見大台北以外的地區，近年房價波動幅度仍相對穩定。

曾敬德表示，大台北以外的地區平均房價大多在1字頭，房價水準約為台北市的1/3到1/4，對於收入穩定的雙薪家庭，比較沒有買不起的問題，即使在房地產景氣下修的狀況下，價量表現相對比雙北市穩定，建議想要購屋的首購族，可以多考慮，並搭配申請政府的優惠房貸，利率條件相對有利。1051111

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