北台房屋市況連2月黃藍燈 讓利多來客增

（中央社記者韋樞台北10日電）住展雜誌發布10月北台灣房屋市況風向球，連續兩個月亮黃藍燈。各項統計中因讓利建案、廣告批數均多，推升來客組數分數創下39個月以來新高，廣告批數分數也創18個月以來新高。

住展雜誌統計，代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，10月總分為32.2分，較9月微增0.1分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續兩個月亮出黃藍燈。

六大觀察指標中，最值得一提的是來客組數達到6.92分，為2013年8月以來新高，背後代表的銷售熱度與廣告奏效。代表代銷業者銷售信心的廣告批數，10月份飆至約3萬批，較9月廣告量暴增約31%，創下近2年來最高點，對應分數5.38分，比9月增加0.59分。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，受惠於房市購屋旺季，且讓利新案是近來數量最多的一個月，加上舊讓利案強銷，新、舊讓利案狂砸廣告吸來客，使10月來客、成交組數連袂上升，成交組分數達5.63分，回到去年10月的高點，

何世昌說，北台灣各行政區中，10月成交最熱絡的區域為淡水、桃園與中壢。淡海1字頭成交價的建案銷售依然平順，自住客對於總價千萬元以內買三房加車位的接受度高；桃園市區、大有地區與龍安特區均有熱銷案，又以龍安特區市況最突出；中壢區以內壢地區買氣最暢旺，舊市區建案買氣則形成個案表現。

何世昌認為，北台灣房市呈現「不均衡的回升」，前20%的讓利案狂吞80%的買氣，未讓利、或讓利幅度不足的80%建案依然苦哈哈，成交組數分布落入「L」型，宛如國民平均薪資分布般畸型。何世昌提醒消費者，勿過度貪圖低價，建築品質的良窳更為重要。1051110

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