助年輕人買房 仲介業盼政府推低利貸款

（中央社記者韋樞台北16日電）民進黨總統候選人蔡英文當選中華民國新任總統。不動產界期盼新政府以低利優惠貸款助首購和年輕人買房，並全面解除信用管制，才能有助市場流動性，逐步小幅增加交易量。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長林正雄期盼新政府提供「青年購屋貸款優惠專案」，政府應針對全國約12%的無殼蝸牛，提供低利、高額「青年購屋貸款優惠專案」，只要自備款1成，其餘由政府及金融機構提供高達9成的低利貸款，也就是「二低一高」，加上貸款期限拉長到30年，幫助年輕人早日成家。

林正雄認為，如此可提振內需，貢獻經濟成長率，二來可消化市場上空屋餘屋，三來讓年輕人藉此強迫儲蓄，有恆產者才有恆心，更可避免社會上出現階級性的仇富心態。

此外，林正雄也高度期待新政府能全面解除選擇性信用管制，回歸市場基本面。

東森房屋董事長王應傑表示，希望新政府對現行兩岸關係架構植基於九二共識下發展有所認知理解，才能讓2300萬人民安定生活、免於恐懼；否則至少有3到4成以上的人會為不穩定的兩岸關係感到憂心，外國觀光客會裹足不來台灣，實質傷害台灣經濟。

王應傑指出，過去仇中的時代過去了，畢竟世界村講求的是自由經濟，台灣無法自絕於世界，也不應忽略中國大陸這全球第二大的經濟體。2015年台灣在兩岸貿易順差達千億美元，台商在大陸投資也超過3000億美元，這些都是不能忽略的事實。

對於台灣房市的建議，王應傑認為，不需要再花大錢找地建20萬戶社會住宅，眼前台灣有百萬戶以上的空屋和建商未賣出的餘屋，可供首購族和換屋族利用，政府在低利的環境下提供更優惠貸款給首購族和年輕人，不但可以化解空屋餘戶，還能強化房市流動性，解決不少首購和年輕人住的問題。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋期待新政治領導人仍會致力於維持台灣與中國大陸間兩岸經貿關係的穩定，上半年政黨輪替看守內閣的政治空窗期下，預期房市仍維持盤整階段。

期盼新政府就任後，整體政治、政策環境明朗化，下半年加速買氣加溫，交易量小幅彈升；預期今年交易量較2015年量增至少一成，希望全年有機會重新站回30萬棟交易量。1050116

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