壽險砸錢不手軟 商用不動產大買家

（中央社記者潘智義台北10日電）信義全球資產經理王維宏表示，從10月的大型交易案件顯示，壽險業自用、加碼不手軟，帶動10月商用不動產市場。

王維宏認為，雖然大環境偏空，但自用剛性需求仍然存在。對於加碼型投資來說，在房市氣氛動盪之時，賣方求先落袋為安，議價意願提高，價格漂亮成交機會自然增加，多家壽險業在本月購地買樓就是最佳說明。

國泰人壽年初砸31億元開發台中高鐵週邊，10月初高鐵局標售烏日站區土地。元大人壽 3月向國產署標下南京東路二段的土地，10月加碼買下緊鄰地段的旅館。

富邦人壽則公告以自用為目的，購入桃園市桃園區頂級辦公室3個樓面。新光人壽購入士林區百齡段445坪土地，中國信託人壽購入亞洲廣場大樓，則是10月案件中，唯一單純投資性質的案件。

曾二度流標的中信金總部，也在10月最後一個上班日以151.23億元賣給外資，他坦言，為不動產市場注入一劑強心針，第4季屬不動產市場傳統旺季，10月大型商用市場小振奮，也為今年底的不動產市場動能添油加火。

他說，不動產市場陷入低迷，住宅市場灰頭土臉，商用不動產市場雖歷經新壽兩件指標案流標打擊，也顯得垂頭喪氣，但回首10月，5間壽險業者卻陸續購入不動產，主要以自用為多，且不論投資、自用，都有區域加碼意味，總成交金額近新台幣50億元。

再加上6都政府公告移轉棟數資料顯示，全台6大都會區10月建物移轉棟數總量較上月增加，10月動能回暖，令商用不動產市場為之一振。1041110

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