9月房市交易減6% 桃園買氣回溫

（中央社記者韋樞台北30日電）受中秋連假與颱風影響，9月房市交易量持續谷底盤整。信義房屋統計內部成交資訊，9月房市交易量月減約6%，表現最好的是桃園市月交易回溫20%，北北桃和台南房價低於去年同期。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，9月房市表現最突出的是桃園地區，成交量月增20%，成交主力為低總價的自住剛性需求；雖然首購本來就不在央行選擇性管制範圍內，不過央行將桃園地區排除在管制區外，市場解讀政策對桃園房市釋出善意，多少可降低購屋人的觀望，加上先前累積的遞延買氣，桃園地區9月反而逆勢增加。

至於台北市在房市出現一波修正過後似乎低檔築底，台北市9月交易量大致與8月持平，平均房價略彈升至每坪64.1萬元，低於去年同期的每坪67.4萬元；新北市房價開始修正，平均房價滑落至每坪34.2萬元，低於8月的每坪35.3萬元，也低於去年同期的每坪37萬元。

9月房市表現落差較大的是高雄市，月交易量減少逾2成。曾敬德表示，北部房市修正的氛圍正逐漸往南擴散，高雄房市9月看屋的人潮不少，但成交率並不理想，主要是買賣雙方對於價格認知差距拉大。

曾敬德說，目前正值房市928檔期，房市預料不會有太多激情，緊接著還有總統大選等議題干擾，不過從去年的雙張會（財政部長張盛和與當時的台北市副市長張金鶚）以來，市場也壓抑了一股遞延買氣，隨政策逐漸對房市釋出善意，與房地合一順利上路，房市交易量未來有機會逐步恢復正常。 1040930

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