六都8月移轉月減逾1成 房市交易探底

（中央社記者韋樞台北1日電）六都地政局最新公布8月房屋移轉量均較7月下滑，幅度約12%到20%不等，對比去年6都同期，其中5都的移轉量同樣是8月較7月下滑。房仲認為是季節性影響，反應市場交易清淡。

根據六都公布最新的移轉棟數資料顯示，雙北市的移轉量又進一步下滑，雙北市8月移轉棟數為5693棟(北市1945棟、新北市3748棟)，交易規模僅為2010年房市熱絡時北市單月的交易水準，而六都8月移轉量僅1.5萬棟，約為雙北市熱絡時一個月的移轉量，房市交易量縮情勢相當嚴峻。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市的移轉量能已經萎縮至相當的低量，售屋的屋主可能面臨售屋者多，但買方數量少且態度保守，想要爭取到更多買方關注，勢必在價格上要具備吸引力，過去一段時間市場上的價格出現修正。

曾敬德指出，台北市8月移轉棟數為1945棟，月減11.91%%，再度跌破2000棟，較去年同期減少約15.65%；新北市移轉棟數為3748棟，月減15.39%，年減約24%；桃園市8月移轉棟數為2550棟，月減約20.21%，年減約18.42%。

台中市8月移轉為2962棟，月減約19.18%，年減約23.28%；南台灣的移轉量相對穩定，台南市月減約14.09%，年減約7.81%；高雄市月減17.24%，但年減約9.3%。

曾敬德強調，隨房地合一定案與央行放寬部分區域的選擇性信用管制措施，並未見到市場出現明顯回溫，目前仍偏向買方市場，整體房價應仍維持盤整或微幅修正的格局不變，建議現階段有實質購屋需求的民眾，可以多看多選，參考實價出價，而有意售屋的屋主若想加快出售速度，應該考慮調整價格以吸引更多的買方目光。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，綜觀8月交易數字，台北市除了萬華、內湖、信義正成長外，其他區皆衰退，先前有大量交屋潮的中山區，因交屋趨緩，下滑32.27%為衰退最多的區域，房價進入修正期，但北市價格仍高不可攀，交易清淡。

徐佳韾指出，新北市預計未來價格下修幅度會增加，部分區域出現賣壓，已有屋主願意降價求售；桃園市航空城發展舉棋不定，買方皆在觀望，市場交易停滯不前。1040901

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。