北市租屋市場轉熱 中山量多信義最貴

（中央社記者韋樞台北9日電）房價貴，買不起房的人轉租房，根據台北市政府地政局的資料，103年的住宅租賃件年增7.98%，租賃平均租金年增4.16%；其中出租宅供應量最多的是中山區，最貴的是信義區。

就整體租賃狀況而言，住宅租賃件數102年與103年分別為4500件及4859件，年增7.98%。若依建築型態區分住宅租賃案件，全市大樓出租住宅102年為3594件，103年為3931件，增加9.38%，占整體租賃案件的6成。

公寓102年為789件，103年為823件，增加4.31%；套房102年為117件，103年為105件，減少10.26%。可見高房價下租賃市場順勢轉暖，且透過房仲業租賃的案量增加。

在住宅平均租金方面，102年與103年分別為每坪1322元及1377元，上漲4.16%；進一步依建築型態區分，全市大樓102年每坪1376元，103年每坪1431元，上漲4%；公寓102年每坪843元，103年每坪873元，漲3.56%；套房102年每坪1541元，103年每坪1598元，漲3.70%。

各行政區平均租金，除內湖區及北投區略跌外，其餘均上漲，漲幅最高為萬華區的12.76%，漲幅次高為中正區的11.40%，皆因交易案件多位於捷運與商圈周邊，帶動租金上漲。102年和103年的兩年間租金單價王均由信義區奪魁，而中山、大同區緊追在後，主要是區域出租新屋較多，自然能夠反映在租金上。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從租屋狀況來看，租屋客較喜歡電梯大樓遠勝於公寓，機能性與多元性仍為租屋客首選，選擇性較多的中山區為租屋者最愛；信義區機能強，新屋又多，對於就近上班的白領特別具有吸引力，反映在租金上，自然相對亮麗。1040409

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