人民幣淹腳目 空殼大買曼哈頓房產

（中央社記者黃兆平紐約8日專電）中國大陸經濟崛起、人民幣淹腳目，大把鈔票流竄全球，紐約曼哈頓房地產是出路之一。除了中國大陸等外國資金持續湧入，匿名或空殼公司買主更是大行其道。

美國房地產在2008年金融風暴後，曾經面臨一段很長的陣痛期，全美不少城市迄今未能恢復昔日風光，拜全美門戶之賜，得天獨厚的紐約曼哈頓房地產是少數不僅止跌，還上揚的區域。

「紐約時報」及「華爾街日報」等美媒不只一次報導類似新聞，除了華爾街銀行家、律師、醫生、科技新貴、企業家外，拜美國法律之賜，不少「國外神秘嘉賓」的資金過去幾年持續、自由流入曼哈頓房產，而且公寓愈貴愈有人買，地段愈買愈高級。

不過，紐時調查發現，愈來愈多外國資金偏好隱姓埋名，更多是透過空殼公司或信託方式，藏匿資金買賣。美國政府介入調查後，不少人因案被捕或遭到巨額罰款。

報導說，這些在寸土寸金的曼哈頓擁有房產者，不乏中國大陸、俄羅斯、哥倫比亞、馬來西亞、哈薩克及墨西哥的官員或與官員關係密切的成員。

房地產網站PropertyShark.com最新數據，每年約有80億美元資金投入曼哈頓高級房產，平均每戶價值500萬美元，數額比10年前超出3倍多，且半數以上是透過空殼公司買賣。

光是2014年，超過500萬美元以上房地產的買賣，54%是透過空殼公司完成交易。2008年金融風暴發生那年，比率才只有39%。

空殼公司買賣房產之盛行，從曼哈頓6棟超級豪宅大樓可見一斑，「Central Park West」透過空殼公司買賣的比率為58%，「Bloomberg Tower」是57%，「ThePlaza」是69%，「ONE57」比率是77%，「Time Warner Center」是64%，「Trump International」是57%。

另以靠近中央公園南端的頂級華廈-時代華納中心大樓(Time Warner Center)為例，屋主中至少有17人名列「富比世」雜誌（Forbes）的全球富豪榜名單。

PropertyShark還指出，這些圍繞在中央公園附近約900間的頂級豪華公寓，總價值超過2萬戶全美平均房價總和，曼哈頓高房價令人咋舌由此可見。1040208

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