東區小巷單坪租金王 勝過菜鳥月薪

（中央社記者韋樞台北27日電）實價登錄最新行情顯示，台北東區小巷內8.77坪小店面，月租新台幣20萬元，單坪月租2.28萬元，勝過職場菜鳥22k月薪。房仲說，這筆交易刷新巷內店租行情。

信義房屋根據實價揭露最新資料顯示，東區店租再度出現每坪2萬元以上行情，店面位於忠孝東路4段181巷的8.77坪小店，月租20萬元，單坪租金高達2.28萬元，幾乎等同職場新鮮人月薪22K，這筆交易也刷新巷內店面租金行情，成為巷內店面租金王。

信義房屋表示，實價租金揭露顯示，國內共有6筆租金行情單坪2萬元以上的租賃揭露，其中4筆在東區商圈內，包括第2高的就是東區商圈忠孝東路上的日系藥妝店面，單坪月租2.57萬元，45坪店面單月租金115.5萬元。目前租金揭露單價最高是站前商圈的韓系藥妝店面。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市熱門商圈精華店面受惠「觀光概念」，單坪2萬元租金的交易揭露越來越多。

分析這波能夠創造高租金來自兩大趨勢，第一是切割小店面，拉高單坪租金效應；其次是商圈內熱門幹道的沿街店面租給國際連鎖品牌業者，能夠創造高租金效益，其中藥妝店更成為近期快速崛起的業種。

曾敬德指出，這次揭露的忠孝東路4段181巷的巷內租金王店面，巷口就是接替頂呱呱炸雞店的SWATCH，屬於東區正核心，店面租金效益相對驚人，而轉進181巷的則有坪數較小的店面，依然有穩定的逛街人潮，催生巷內租金王店面。1031227

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