房市過熱變過冷 哈爾濱提政策支持房地產商

（中央社台北10日電）經歷一段時間的打房後，中國許多二、三線城市房價大幅下跌，可能引發金融風險。黑龍江省會哈爾濱市日前推出多條支持房地產商的措施，希望穩定市場，業界認為，之後會有更多城市跟進。

證券時報旗下新媒體「e公司」微信公眾號報導，10月9日，哈爾濱新聞網顯示，哈爾濱近期發布「關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見」。

報導引述易居研究院智庫中心數據表示，近一年來，哈爾濱新建商品住宅持續性出現供大於求的態勢，這是哈爾濱近期提出政策的主要原因。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，哈爾濱此時提出的政策「非常務實」，也「反映了當前房企面臨的各類壓力，包括流動性的壓力、稅費和各類開支的壓力、項目銷售的壓力等」，也意味著近期政策風向的變化。

嚴躍進說，當前全國很多城市的房市矛盾，已經從過熱開始轉為過冷。而且過冷中也出現了新的風險，即房地產企業的金融風險問題。

他認為，預計後續全國其他城市也會跟進哈爾濱的做法，尤其是去庫存壓力和房企經營壓力較大的城市，包括非核心的二線城市、部分中西部三四線城市等。

在中國全國房地產政策調控的大環境下，中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜則認為，政策「雙向」調節模式開啟，接下來各地將同時出現「限漲」與「限跌」現象。

中指研究院近日發布的「2021年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望報告」顯示，截至9月底已有超30個城市累計發布超過70條調控政策，調控範圍從一、二線熱點城市擴大至三、四線熱點城市，提出中古屋成交「指導價格」的城市也在不斷增加。（編輯：翟思嘉/張淑伶）1101010

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