萬達拋售資產 陸官方意在防堵資金外流

（中央社台北21日電）大陸萬達集團近來拋售旗下飯店與文旅項目，並對外表示將清償銀行貸款。分析認為，萬達近年大舉投資海外，中國政府只好採取措施，「正準備流出去的要堵住，已經流出去的要秋後算帳」。

萬達集團創辦人王健林、融創中國董事長孫宏斌攜手酒店大亨富力集團董事長李思廉19日晚間6時舉行中國商業史上最富有戲劇性的新聞發布會，並創造中國房地產史上最大規模交易紀錄。

融創同意收購萬達旗下位於中國的13個文化旅遊項目公司91%的權益，合計交易對價為人民幣438.44億元（約新台幣2001億元）。

先前雙方協議所提及的萬達旗下飯店資產，則由富力地產以199.06億元接手，家數也較原先計畫的76家增加到77家。兩項交易總金額637.5億元。

俠客島昨天深夜發送中國經濟周刊的報導說，據王健林透露，本次轉讓後，萬達商業貸款加債券總計接近2000億元。萬達商業的帳面現金1000億元，加上本次轉讓含回收往來款總計現金680億元，現金近1700億元。

王健林表示，大連萬達商業地產股份有限公司決定清償大部分銀行貸款。

截至2017年年中，萬達總土地儲備為7332.6萬平方公尺，此次出售的13個項目所涉及的土地儲備約占萬達8成。轉讓資產後，萬達的地產資產規模將大幅縮水，融創的土地儲備量有望躋身行業前三名。

對富力來說，萬達先前擬轉讓給融創的76家飯店當時作價約336億元，但7月19日簽約當天，77家酒店才賣199.06億元，等於打了6折。這次交易後，富力將持有超過100家高級酒店，成全球最大的五星級酒店業主。

美國之音報導，中國經濟學者何清漣說，萬達「賣賣賣」，可從大環境與個人因素說起。中國已經成為海外最大投資國，跨境資本流動導致外匯流失過快，從而需要「貨幣維穩」，保住3兆美元的外匯存底。

另一方面，王健林近幾年屢屢踩紅線，2014年逐步把資金轉移至海外，大肆收購娛樂產業、足球隊、豪華房產。現在的海外資產達2540多億元，相當於中國外匯存底的1.3%左右。

何清漣表示，中國政府現在對王健林的措施是，「正準備流出去的要堵住，已經流出去的要秋後算帳」；所以沒有抓王健林，因為目的不在人，而是要把人扣住，把錢逼回來。1060721

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