打擊投機客 深圳中古屋交易稅將上調5成

（中央社台北15日電）中國大陸深圳市房地產經紀行業協會近日公告，4月1日深圳二手房（中古屋）交易評估價格將上調50%左右。業內人士認為，評估價格上調使房屋買賣稅負等比增加，有助打擊短線投機客。

綜合北京晚報等大陸媒體報導，深圳將在4月1日起，對房產交易評估價格進行更新，調整後深圳房產評估價格將比目前提高50%。

報導指出，這次調整，距離上次深圳調整房產交易評估價格僅隔半年時間。業內人士認為，此舉將大幅提高深圳中古屋交易的稅費成本。

例如，一套位於深圳龍崗超過90平方公尺的中古屋為例，市場價格可以達到人民幣800萬元。目前評估價格僅僅是市場價的一半，大約是400萬元。按照評估價計算的契稅、個人所得稅，需要交納12萬元稅款。

一旦將評估價格上調50%，評估價就達到600萬元，這樣稅款總計在18萬元，比調整前增加6萬元。

深圳一家房地產仲介表示，政策的調整顯示出深圳房市的「火熱」。他認為，「價格只能是越來越高，國土局肯定是在市場比較好的情況下才調價，原來的價格太低，現在是半年調整一次，或者是一年調整一次。」1050315

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