全國持有超過3戶住家用免稅房屋的民眾，要記得向財稅局申報擇定，選擇3戶繼續適用免稅

(中央社訊息服務20250122 17:22:14)原本房屋現值在免徵標準以下（嘉義縣為10萬2,000元）做住家使用房屋，即可免徵房屋稅，但因房屋稅差別稅率2.0新制已於113年7月1日起實施，住家用免稅房屋以自然人持有全國3戶為限，個人持有超過3戶或法人所有將不再免稅，為配合新制實施，嘉義縣財政稅務局辦理寄發輔導通知及擇定回覆函。

財稅局表示，配合新制實施，個人持有住家用房屋其課稅現值如已低於各縣市所訂免徵標準者，全國累計未達3戶，將會由房屋當地主管稽徵機關逕予核定免徵房屋稅，無須申請。

但如持有符合前述免稅規定住家用房屋超過3戶，應於114年3月22日（適逢假日，展延至同年月24日）前申報擇定；未申報或逾期申報擇定者，將由稽徵機關按其114年2月28日房屋稅額由高至低排序，主動從優擇定。

財稅局說明，配合財政部訂頒輔導作業原則，為保障納稅人擇定權益，針對前述自然人持有符合免徵規定住家用房屋於全國合計超過3戶者，財稅局已於114年1月份寄發輔導通知書及擇定回覆單予納稅人，倘納稅人收到該資料，請詳細核對所列房屋資料，並應於114年期房屋稅開徵40日前，即114年3月22日（適逢假日延至3月24日）以前，於回覆單勾選擇定3戶房屋並填寫申報人資料後，以「傳真」或「郵寄」方式回覆稽徵機關，完成擇定程序。

財稅局提醒，納稅人於核對房屋資料後發現房屋已拆除或年久倒塌（已無樑柱及屋頂），請儘快向房屋所在地稽徵機關辦理申報註銷稅籍，以保障自身權益，避免因房屋已不存在但稅籍未註銷致「歸戶戶數」虛增而課徵較高房屋稅，事涉房屋稅額高低，不可不慎。

如仍有相關疑義，歡迎撥打財稅局免付費服務電話0800-076969或總局電話：（05）3620909分機101至108，民雄分局電話：（05）2260505分機211至217洽詢。