疫後小型街邊店需求增！遠雄藝舍3戶逢甲商圈金店狠搶手

(中央社訊息服務20241021 10:42:46)

台中市逢甲夜市聞名全台，為中部都會區最大型的夜市，且商圈周邊有水湳經貿園區、十二期重劃區以及七期市政特區，建設利多價值浮現，加上中科園區近年擴廠、徵才消息不斷，而該區為核心商業地段，食衣住行育樂消費需求不斷刺激逢甲商圈擴張，區域仲介指出，目前逢甲夜市消費軸線，包括美食小吃、特色餐廳、連鎖飲料以及品牌藥妝店布局，將隨逢甲麥當勞往北遷，街邊店商機一路從福星路跨過漢翔路，擴張插旗到新麥當勞所在的福星北路。除了商圈往北擴張趨勢外，就是過去大店切小店，以福星路過去運動品牌旗艦店來舉例，目前就切割小店面分租，投報率更高，更搶手。

疫情之後生活消費行為改變，小型、微型商店需求崛起，目前「遠雄藝舍」釋出的3戶純1樓的大樓樓店，是建案最後珍藏福星北門面店面，挑高4米5、面寬4米以上，28-36坪社區型店面，室內20坪左右，空間精緻適用，符合商鋪小型化需求趨勢，適合社區生活所必需，又比鄰即將開幕的新逢甲麥當勞，與7-11，能將一樓店面效益最大化。

遠雄房地產行銷協理羅美玲指出，「學生聚集的地方，同學吃吃喝喝是剛需，就是商機！」水湳經貿園區的廣明段，做為水湳唯一不必等生活機能的生活圈，區內遠雄藝舍最後3戶金店面，有新逢甲麥當勞光環在側，又有逢甲大學、西苑高中、僑光科大和新進入水湳的中國醫的穩定客源，還有鄰近的12期重劃區與福星北路新落成成高級社區住戶消費需求湧入。

目前「遠雄藝舍」已售出的5間店面，買主規劃朝精品潮牌Show Room、時尚咖啡廳、社區型藥店、家醫診所、寵物美容、美甲美業、健身房瑜珈教室等業種招商，待新逢甲麥當勞另一側甫登場預售的遠雄水湳第五期「遠雄洄山行」店面落成後，可順利連結7-11與麥當勞的生活性，兩大必備生活商店大大增加福星北路生活便利性，一起點亮福星北路商圈，成功完成逢甲商圈研福星路到福星北路商圈，串聯12期重劃區的商機。

遠雄藝舍基本資料
基地位置：台中市西屯區福星北路88號、86號
接待中心：台中市西屯區福星北路90-3號
賞屋專線：0800-502-555
坪數規劃：28~36坪
企劃銷售：遠雄房地產
官方網站：https://www.fgrealty.tw/6jxmrh