「管住不管商」置產客由股轉房 佈局五股微型商辦「珠洲醴」
(中央社訊息服務20240807 10:18:40)
隨著全球經濟的快速發展,企業對於辦公空間的需求日益多元化,位於新北市的五股,憑藉著得天獨厚的地理優勢、完善交通網絡和相對親民房價,吸引建商也趁勢推出一般事務所、微型商辦等產品,讓不少五股在地自營商、企業主買單。
五股交通網絡四通八達,銜接國道一號、64快速道路等主要幹道貫穿,未來有五泰輕軌預定站加持,過去即是許多企業所在,匯聚眾多中小企業,在五股工業區轉型成「新北產業園區」後,結合新莊北側知識產業園區、及五股產業園區的「新五科技走廊」,更加速企業主對於商辦、事務所的需求。
專家指出:五股房市以住宅為主,近幾年目光焦點放在洲子洋重劃區,經過多年發展,洲子洋重劃區已經逐步成形,成為五股高質感重劃新區,區域內目前已有全聯旗艦店、思夢樂、千葉火鍋、路易莎、正在興建的小北百貨等店家,地段條件優越,加上價格對比三重、蘆洲、新莊一帶,五股房價相對親民,不僅吸引五股在地換屋、具有地緣關係的通勤族,如內科工程師等青睞。
位於五股洲子洋重劃區正核心,30米新五大道的預售屋新案「珠洲醴」,不同於以往洲子洋住宅個案,此案看準近年商辦趨勢,規劃住宅與一般事務所,提供客戶多樣的選擇。
不同於其他建案,一般事務所多半位於同棟,低樓層規劃一般事務所,高樓層則是住家,不少住戶難免有出入複雜的疑慮。「珠洲醴」將一般事務所採獨棟規劃,商業、住家之間更為單純,一般事務所的屋主可同享公共設施,如交誼廳、健身房等,讓企業無需額外投入大量資金即可享受到高品質的辦公環境。
「珠洲醴」為北台灣十大建商立信機構所投資興建,立信機構被譽為江翠重劃區的「土地公」,眼光挑選精準,於江翠重劃區推出「帝景」系列、「立帝國花園廣場」、「立信雙星」、「立信晴朗」,近期更將板塊擴展全台、桃園「立信W Modern」、高雄「立.天下」也擁有立信機構足跡,個案以高品質、國際建材深受喜愛。
「珠洲醴」相較於台北市中心的高昂房價,價格相對親民,不僅幫助企業節省營運成本,還能將更多資源投入到研發、行銷等核心業務上。業者表示:五股一般事務所、微型商辦崛起是必然結果,主要是現今產業結構改變,目前不少電商、新創科技、網紅等產業興起帶動高需求,另一方面是五股本身產業鏈就十分強勁,中小企業多,有別於企業總部規格,「珠洲醴」採27~38坪對於商業登記、公司門面需求的中小型企業而言,反而更有彈性。
值得一提的是,面對近期股市波動劇烈,資金由股轉房的態勢明顯,有不少客戶是指長線思維置產購入,多數置產客戶名下已有房,面對近期限貸令「管住不管商」,置產辦公室反而不受貸款影響,加上辦公室租客多數為長期合約,租客、租金更加穩定。
綜合來看,五股商辦市場在交通便利、成本優勢、產業聚落等多重優勢下,為企業主與微型辦公的理想選擇,無論是中小企業門面需求,還是新創、網紅發展需求,「珠洲醴」都能提供優質環境,未來更有「國1五股交流道增設增設」、「五股泰山輕軌」兩大交通建設利多,現正入主正式時候。
▪️洲子洋商業區最精華核心地段
▪️市場需求穩定,穩定租賃收益
▪️一般事務所第二戶不限貸,資產加值最大化
▪️30米新五路洲子洋商業區最精華核心地段
▪️單層𝟰戶起
▪️優付訂簽𝟴%
立信【珠洲醴】基本資料
投資興建:立信機構-立信偉業
行銷企劃:藝舍創新 藝舍KY<股票代號2724>藝舍創意廣告
接待會館:新北市五股區成泰路三段118號旁
基地位址:新北市五股區新五路三段123號
貴賓專線 :(02)8292-5777