日本不動產投資論壇台北場12月18日將舉辦 解析投資趨勢

(中央社訊息服務20231116 10:57:49)根據PwC《2023年亞太地區房地產趨勢調查報告》，東京與大阪位居投資者最看好的亞太城市第二及第四名。為了迎接日本不動產的「黃金年代」，PwC Taiwan攜手日本建商株式會社CITY HOMES將於2023年12月18日在台北君悅酒店舉辦「日本不動產投資論壇」，由專業團隊分析日本東京投資優勢、個人移民與不動產投資稅務規劃、法人投資架構與流程，以及如何運用智慧科技有效管理跨國資產等議題。

普華國際不動產公司總經理田揚名表示，東京與大阪成為全球不動產投資熱區的主要原因有五。第一，維持近零利率的貨幣政策；第二，長期政治經濟穩定；第三，法規完善交易透明；第四，台積電等大型國外企業持續投資布局；第五，日圓近年貶值效應。

因應日本邊境開放後旅遊業的快速復甦，觀光旅宿及物流相關商用不動產需求大增，其中商辦仍為投資者的首選，後疫情時代企業紛紛要求員工返回公司，造成2023年第一季日本辦公室投資額增長110%，占商用不動產投資總額的一半。

根據美國不動產投資管理公司Jones Lang LaSalle，2023上半年儘管全球不動產投資額為近11年來最低，美國下跌61%、歐洲下跌58%，日本不動產投資卻較去年同期增加約52%，其中東京首都圈投資額達93億美元，名列全球各城市第二。國內投資人針對日本不動產投資詢問度也較去年提升近1倍，因日幣兌新台幣跌至史上最低 0.21字頭，過往1,000萬台幣只能買到3,500萬日圓的標的，現在可以購買約4,600萬的標的，使日本逐漸成為國人海外置產的首選之一。

本次論壇特別邀請CITY HOMES部長親自來台，介紹多個位於東京核心地段的精選自有建案，包含住宅及店舖等精華標的。有需求或興趣深入了解日本不動產的投資者及法人機構，可透過此次論壇第一手掌握日本不動產趨勢脈動，並共同探討日本置產的多面向議題。報名論壇請至：https://www.pwc.tw/zh/news/events/xlos-231218.html