崑大房管系舉辦全國房地產經管研討會 探討高齡與少子化家居安排

(中央社訊息服務20230531 15:05:50)由於疫情影響，三年未舉辦實體會議的全國房地產經營管理研討會，5月26日由崑山科技大學房地產開發與管理系盛大舉辦第17屆研討會，邀請產、官、學界重要貴賓出席，針對房地產市場與發展的重要議題進行研討，吸引眾多專業人士參與，現場高朋滿座。

崑大房管系每年均積極辦理全國房地產經營管理研討會，今年以「少子化與高齡化浪潮下的家戶居住安排」為主題，由崑大周煥銘副校長及商業管理學院呂德財院長致詞拉開序幕，並邀請國立臺北大學不動產與城鄉環境學系彭建文教授擔任主講人，分享少子化與高齡化的家戶居住安排的研究成果。彭建文教授針對少子化與高齡化的發展趨勢，提出政府應該適度調整移民與外勞政策、培養或引進長照人力、整合住宅補助系統以增加社會住宅能量與效率、健全租賃住宅市場並加強社區生活協助等建議。

針對產業界，則建議建商以提供2到3房的產品規劃為主、落實全齡住宅通用設計，以兼顧高齡者居住空間需求，加強有安全疑慮或機能不足住宅，更新效率、物業管理提升經濟規模，並結合生活協助服務。針對民眾，則認為應及早進行健康管理及退休理財規劃，鼓勵三代同鄰以彼此照應又互不干擾，精彩分享獲得現場聽眾共鳴與好評。

另邀請到臺南市政府地政局陳淑美局長、臺南在地知名建商百慶建設股份有限公司施鴻圖董事長、生產力建設股份有限公司總經理兼智慧化居住空間產業聯盟張芳民會長、國立成功大學都市計劃學系陳彥仲特聘教授等業界人士擔任與談人，探討因應少子化與高齡化趨勢下，對住宅規劃與居住品質的影響，四位與談的產官學專家也針對研討主題與彭教授的演講內容提出精闢的見解與建議，在專題研討最後的Q&A也不斷和與談貴賓互動，引發現場來賓熱烈迴響。

崑大房管系黃幹忠主任表示，根據美國中央情報局的《世界概況》（The World Factbook）統計，台灣的生育率1.08%，為全球生育率最低的紀錄，因此2021年臺灣的新生兒僅有15萬3820人，是史上首次低於16萬人，相較之下，臺灣地區65歲以上老年人口在2018年3月底達到總人口的14.05%， 2022年底更攀升至17.56%，再加上臺灣長期以來房價普遍偏高，而薪資增長幅度有限，在人口少子化與高齡化之下如何影響住宅規劃與居住品質，是一個值得關切與探討的議題。

黃幹忠主任補充，今年研討會為了讓更多人有參與的機會，也同時在房管系FB粉絲專頁進行現場直播，事後統計直播的曝光人次高達1,886次，觸及人次也高達1,865次，顯示業界人士對於該次研討會的重視程度，期待未來也能邀請更多業界大師，為大家帶來豐富的房產知識。

Kun Shan University：https://www.ksu.edu.tw/focusNews/detail/13278