1字頭享受書香在哪兒？ 「高雄總圖」、「台中國資圖」周邊買盤夯
(中央社訊息服務20220422 13:30:05)人間四月天，正是充滿書香的好時節，為響應4月23日聯合國所訂的「世界閱讀日」，全台各地的圖書館舉辦許多推廣活動，帶動閱讀風氣，讓書香成為城市底蘊。而攤開台灣地圖，大大小小的圖書館超過500所，不僅為當地注入文化氣息，也為區域房市加分不少。
台慶不動產根據內政部實價登錄，盤點六都具建築特色、內外美觀的圖書館，觀察近年周邊1公里內、屋齡2年以上的中古屋交易量及平均單價，「高雄市立圖書館總館」（以下文章簡稱「高雄總圖」）周邊住宅交易量最受歡迎，以458件一舉拔得頭籌，排名第二是「台中國立公共資訊圖書館（以下文章簡稱「台中國資圖」）」的386件，第三名則是「台北市立圖書館北投分館（以下文章簡稱「北投圖書館」）」的337件。進一步觀察交易量前三名的住宅單價，發現「高雄總圖」、「台中國資圖」目前平均單價尚可見到1字頭房價，吸引想就近走入書中黃金屋的民眾。
全球首座懸吊式綠建築 「高雄總圖」機能充裕、拉抬住宅需求
2015年開幕即成為超人氣美拍地標的「高雄總圖」，以罕見的懸吊式結構設計，結合節能的綠建築標準，將「館中有樹、樹中有館」具現化於建築體內，打造人與環境共生的閱讀空間，獲得國內外獎項肯定。台慶不動產新灣區R8捷運加盟店店東林進欽表示，「高雄總圖」本身就是南高雄重大公共建設之一，與高雄展覽館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄軟體園區等亞洲新灣區指標建物串聯，成為受矚目的新聚落。
林進欽分享，「高雄總圖」生活圈主幹道為新光路、中華五路、林森四路等，區內機能集中捷運紅線R8三多商圈站、R7獅甲站，新光三越、SOGO、大遠百、好市多、五星飯店、餐飲林立，採買及休憩機能均佳。交通部分，可銜接至國道1號、聯外省道及市區主要道路，還有輕軌C8高雄展覽館站繞行，地理位置相當便利。加上總圖二期文創會館預計於今年秋季試營運，以空橋連通道連接總圖，承億文旅、青鳥書店、數位內容產業進駐，為當地開創全新的文化體驗。
周邊住宅因區段話題不斷、產品多元，林進欽說明，以屋齡20年以上的中古大樓、華廈、國宅來說，依格局、樓層、棟別等條件單價會有所不同，普遍總價約落在800到1,500萬元間可入手，受在地首購族青睞。有些主打中坪數的新成屋，如「名發晶閣」、「福懋悅然」，總價落在2,500到3,000萬元左右，換屋族詢問度高。周邊也不乏大坪數豪宅大樓建案，每坪單價4字頭起跳，甚至高樓層、有海景的戶別每坪突破60萬大關。
「台中國資圖」人文薈萃、書香齊鄰 質感生活首選
被譽為「此生必去1001所圖書館」、「全球八大獨特圖書館」之一的「台中國資圖」，外觀以流線造型作為河流意象，象徵乘載無限知識之流，館內以「Outside-in」的設計概念，營造出寬敞明亮、具現代感的空間，從阿公阿嬤到學齡前兒童都能來這裡汲取知識。
台慶不動產彰銀謙樂加盟店店東吳泓諭指出，「台中國資圖」進駐對當地有加分作用，不僅改善市容、提升居住環境的質感，搭上鐵路高架化利多，讓台中市不少西區、南屯區民眾選擇輕移民到南區，特別是喜歡愜意步調的人，可以享受離塵不離城的生活願景。由於生活圈也緊鄰中興大學商圈，提供便利的餐飲、購物機能，同時擁有兩座綠園道，是附近居民運動休閒的好所在，加上串聯五權車站、台中火車站，開車族到國道一號或國道三號、環狀快速道路74號線都很方便。
在中古屋方面，以屋齡20年上下的3房大樓產品受家庭客青睞，總價在900萬至1,200萬元左右可輕鬆成家；2房房型則是許多年輕小資族、新婚夫妻最愛，總價約700萬至800萬元。吳泓諭認為，南區早期一直被低估，近幾年來因交通大幅改善，舊市區有復甦現象，陸續有新建案推出，具有一定發展潛力，首購族可多參考這裡的物件。
台灣第一座綠建築 「北投圖書館」周邊產品選擇多元
而提及台灣首座綠建築圖書館，非「北投圖書館」莫屬！以木頭為主建材，屋頂設有太陽能光電板和雨水回收槽，座落在北投生態公園中，宛如童話故事般的夢幻樹屋，給予人與自然和平共處的閱讀環境，也獲得美國網站評選為「全球最美25座公立圖書館」之一，同時也是近期《網路溫度計》統計人氣聲量第一名的圖書館。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，北投圖書館位在捷運支線新北投站附近，周邊平均單價48.1萬元，房價相較於捷運北投站周邊和台北市其它行政區親民、CP值高，成為許多自住購屋者的口袋名單，近一年交易量達337件，尤其未來士林北投科技園區將帶來龐大的就業人口，增值潛力可期。
陳金萍分析，圖書館屬於新北投商圈，兼具清幽環境與生活機能充沛等優勢，加上產品齊全，不論是公寓、電梯大樓、別墅，或是從套房到正四房格局樣樣都有，指名度最高的路段包括珠海路、中和街、大同街以及永興路一段，能滿足不同消費者各式需求，因此，想把書香、人文、機能融入日常生活當中，北投圖書館週邊確實是不錯的選擇。
