房貸餘額去年12月衝破8兆元 年增率創14年新高

（中央社記者潘姿羽台北26日電）房市火熱，央行今天公布去年12月房貸餘額衝破新台幣8兆元，年增率擴大至8.5%、創下14年新高紀錄；央行官員表示，農曆年前是傳統購屋旺季，加上交屋潮浮現，帶動房貸餘額續創新高。

央行今天公布12月房貸餘額為8兆423億元，較上月暴增930億元，年增率衝上8.5%，為2007年1月以來最大增幅；而反映建商信心的建築貸款餘額為2兆4612億元，年增17.52%，也續創2011年9月以來新高。

央行官員解釋，農曆年前本來就是購屋旺季，房貸餘額顯著成長是受到季節性因素影響；至於建築貸款續揚，除了建商推動都更、整地開發以及因應台商回流蓋廠房等因素有資金需求，趁著購屋旺季加強促銷也有關聯。

央行去年12月祭出選擇性信用管制，打擊市場炒作風氣，12月房貸餘額仍續創歷史新高，央行官員解釋，房屋交易從買賣、登記到銀行撥款，大概要花1個月左右的作業時間，因此12月數據沒辦法反映管制措施帶來的影響，後續會緊盯房市、金融相關指標，審慎掌握市場動向。

台經院研究員劉佩真也說，12月房市交易量還不會反映政府打炒房的政策效應，但展望未來，由於先前交易熱絡，墊高基期，加上未來半年政府料將動態調整政策走向，並以防堵不當炒作為主軸，短期內房市賣方動作將會收斂，買方當中的投資族群觀望氛圍轉趨濃厚，房市會歷經一段調整期。（編輯：黃國倫）1100126

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