央行鬆綁房貸管制 營建股強漲

（中央社記者韋樞台北25日電）中央銀行解除各式不動產信用管制。房仲業表歡迎，認為有助房市交易正常化，不致再促成房市炒風再起。營建股今天飆升，漲幅3.64%笑傲大盤，興富發開盤攻漲停。

央行理監事會決議除降息半碼外，並全面鬆綁選擇性信用管制，包括特定地區購屋貸款規範、自然人第三戶以上購屋貸款規範、公司法人購置住宅貸款規範、土地抵押貸款規範等均全面刪除，僅剩豪宅限制。

房仲表示，央行全面鬆綁選擇性信用管制，可能會讓議價空間縮小，店面、商辦、套房等收益型產品看俏。而且由於選擇性管制措施大多是針對第二套房的房貸，因此全區解禁後，購屋人要換屋時不必先賣後買，如此可刺激換屋需求，一買一賣下也有利房市的流通性，擺脫目前低流通性的窘境。

央行全面鬆綁選擇性信用管制，類股早盤大漲3.64%，居大盤之冠，個股全數走揚。興富發董事會通過去年財報，EPS 7.06元，每股擬配發現金股利6元，現金殖利率高達14.67%，股價一開盤在大量買單進攻下站上44.95元漲停價，成交量逾1.5萬張，七千多張委買單高掛。

漲幅次大的是配發現金股利1元的冠德，現金殖利率5.75%，股價最高攻上18.9元，漲幅8.62%，成交量近6000張；長虹早盤站上48.15元，漲幅7.9%，成交量千餘張；屬高殖利率約9.35%的華固開盤後攻上最高63.5元，漲幅6.72%，成交量2000餘張。1050325

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